房地產集團總平面規劃設計指導手冊【44頁】.doc
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房地產集團總平面規劃設計指導手冊【44頁】.doc
1、 房地產集團房地產集團 總平面規劃設計總平面規劃設計指導手冊指導手冊 目目 錄錄 恒大住宅系列戶型分類表恒大住宅系列戶型分類表 . (一一) ) 規劃設計規劃設計 . 1 規劃設計基礎條件 . 2 總平面設計 . 3 消防設計 . 4 豎向設計 . 5 道路系統 . 6 綠地系統 . 7 流線設計 . 8 綜合管線設計 . 9 配套設施 . ( (二二) ) 酒店、綜合樓、六大中心停車位酒店、綜合樓、六大中心停車位 . ( (三三) ) 地下車庫設計地下車庫設計 . 1 地下室方案設計 . 2 首期地下車庫(非機械車庫)布置 . (四四) 路燈布置路燈布置 . 1 路燈布置原則 . 2 路燈中
2、心距道路邊線距離 . ( (五五) ) 住宅、別墅首層外花園劃分方案住宅、別墅首層外花園劃分方案 . 1 住宅、別墅首層外花園劃分兩種方案 . 2 附圖 . ( (一一) ) 規劃設計規劃設計 1 1 規劃設計基礎條件規劃設計基礎條件 1.1 每個項目在設計院立項時必須提供的基礎文件資料如下: (1) 建設范圍和用地紅線; (2) 建設用地及周邊現狀地形圖; (3) 規劃管理部門的規劃設計條件、要點、文件及地方規 范; (4) 規劃退縮、建筑物間距、日照間距要求; (5) 市政規劃的接口條件(包括道路標高、供水、排水、 供電、供熱等) ; (6) 當地城市管理部門的要求(國土局、房管局、水利局
3、及 水、電、燃氣管理部門等) 及水文、地質、氣象條件; (7) 當地房地產市場調查結果; (8) 當地戶型設計調查(可根據當地若干個優秀工程分析,收集 當地優秀戶型做為借鑒); (9) 規劃設計應尊重當地建筑設計的主導風向和最佳朝向 要求,具體參見下表及當 地設計調研報告。 部分城市建筑朝向參考表部分城市建筑朝向參考表 序序地區地區 最佳朝向最佳朝向 適宜朝向適宜朝向 不宜朝向不宜朝向 1 哈爾濱地區 南偏東 15 南至南偏東 15 西北、北 2 長春地區 南偏東 30 南偏東 45 北、東北、西 3 沈陽地區 南、南偏東 20 南偏東至東 東北東至西北 4 旅大地區 南、南偏西 15 南偏東 15至 北、西北、東 5 呼和浩特地南至南偏東 東南、西南 北、西北 6 北京地區 南偏東 30以 南偏東 45以 北偏西 30 7 石家莊地區 南偏東 15 南至南偏東 30 西 8 太原地區 南