北京麗澤國際金融中心寫字樓項目概念規劃設計總體布局方案.ppt
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北京麗澤國際金融中心寫字樓項目概念規劃設計總體布局方案.ppt
1、2010.05.05 北京麗澤國際金融中心概念規劃設計北京麗澤國際金融中心概念規劃設計 “生態金融谷” 項目解讀 2008年五月，北京明確提出將建設成為具有國際影響力的金融 中心城市；并將北京定位為國家金融決策中心、金融管理中心、 金融信息中心和金融服務中心。 項目背景 最令人矚目的是，未來北京將呈現“一主一副三新四后臺” 的金融業空間布局規劃。 北京麗澤金融商務區在首都“一主一副三新四后臺”的金融產 業空間布局中，是“三新”中的“一新”，規劃定位為現代化的 首都金融發展新空間和新興金融機構聚集區。重點吸引金融業總 部、新興金融機構、金融要素市場和各類投資機構，同時大力發 展金融中介服務業。
2、區位分析 地理位置優越 地理位置優越：麗澤金融商務區東臨北京城市中心區，西至西 三環，距金融街5公里，距機場化的火車站北京南站2.6公里， 距北京西客站1.8公里，天安門8公里，CBD12公里，是連接功能核 心區與功能拓展區的橋梁。 交通條件便利： 交通條件便利： 麗澤金融商務區處于京津冀經濟圈的核心位置， 是該區域一小時交通圈的樞紐。鐵路方面，商務區毗鄰北京西站 和南站,高速鐵路到天津只需要30分鐘，到達上海只需要5個小時 。 公路方面，是京石、京開高速公路的起始點。麗澤金融商務區內 規劃道路“五橫八縱”。地鐵方面，三條地鐵線穿過商務區，已 規劃的地鐵14號線自西向東貫穿商務區全境，16號線
3、建成后，10 分鐘可達金融街。 人文生態環境優美： 人文生態環境優美：麗澤金融商務區地處北京市綠化隔離地區， 規劃綠地與建設用地比例為1：1，有規劃面積177公頃的綠地和生 態休閑公園。周邊坐落著首都經貿大學、首都醫科大學、中國戲 曲學院等多所大專院校和科研院所，教育資源豐富，文化底蘊深 厚。 上位規劃 北京麗澤金融商務區的規劃范圍，包括盧溝橋東區（馬連道、 三路居、菜戶營、東管頭）、萬泉寺、西局、太平橋等4個行政單 位，總面積為8.09平方公里，分為外圍居住、混合配套區，麗澤外圍居住、混合配套區，麗澤 商務區和商務區景觀環商務區和商務區景觀環三個功能區 在4.36平方公里的商務區 商務區內，目前大部分是未開發的區域，這 是麗澤商務區的一個巨大優勢。規劃設計后的北京麗澤金融商務 區將結合綠色、人文、科技，突出“營造綠色生態商務區、打造 職宿休閑一體化的金融不夜城、實現商務區內人車分流、建設
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