地產(chǎn)規(guī)劃項(xiàng)目展廳推進(jìn)方案【12頁(yè)】.doc

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地產(chǎn)規(guī)劃項(xiàng)目展廳推進(jìn)方案【12頁(yè)】.doc

1、地產(chǎn)項(xiàng)目展廳推進(jìn)方案一、方案目的：一、方案目的：本方案針對(duì)于房地產(chǎn)商，銷(xiāo)售隔震建筑樓盤(pán)，從隔震建筑和傳統(tǒng)建筑的區(qū)別入手，分析房地產(chǎn)商和購(gòu)房者的心理和需求。最后理念實(shí)現(xiàn)于隔震建筑沙盤(pán)，通過(guò)沙盤(pán)的模型對(duì)比和實(shí) 際演示，讓地產(chǎn)商和購(gòu)房者更深入了解隔震建筑，為后期的隔震建筑推廣提供好的平臺(tái)。二、途徑二、途徑 1 1、現(xiàn)場(chǎng)展示隔震樓盤(pán)模型，說(shuō)服房地產(chǎn)商，增加銷(xiāo)售量； 2 2、提供增值服務(wù)（搭售沙盤(pán)模型和隔震樓盤(pán)銷(xiāo)售話(huà)術(shù)），增加公司競(jìng)爭(zhēng)力。三、理念三、理念 1 1、隔震技術(shù)原理、隔震技術(shù)原理按照傳統(tǒng)的抗震設(shè)計(jì)思想，為了抵抗更大的地震，把房子蓋得更加結(jié)實(shí)，通常是通過(guò)增加梁柱的尺寸、提高混凝土

2、標(biāo)號(hào)、增加鋼筋用量來(lái)實(shí)現(xiàn)的。這也是大家的認(rèn)識(shí)，簡(jiǎn)單地說(shuō)是 “硬碰硬”，或說(shuō)“硬抗”。隔震技術(shù)恰恰相反，其思想是“以柔克剛”，或說(shuō)“軟隔”。由于橡膠隔震支座非常軟，地震時(shí)會(huì)發(fā)生較大的水平變形，通過(guò)大的水平變形，消耗掉大部分地震能量，減少地震能量向上部結(jié)構(gòu)輸入，有效降低地震力。隔震與非隔震變形示意如圖 1 所示。（a）傳統(tǒng)建筑變形（b）隔震建筑變形圖圖 1 1 不隔震建筑與隔震建筑變形對(duì)比圖不隔震建筑與隔震建筑變形對(duì)比圖隔震建筑與傳統(tǒng)抗震建筑最大的區(qū)別在于其“雙保護(hù)”-保護(hù)建筑安全，保護(hù)室內(nèi)家具儀器設(shè)備安全。因此，建筑隔震技術(shù)被稱(chēng)為“建筑物地震防護(hù)技術(shù)的一次革命”。隔震技術(shù)是二十

3、世紀(jì)抗震技術(shù)最杰出的成果之一。到目前為止，建筑隔震技術(shù)已較廣泛地應(yīng)用于云南、江蘇、山西、北京、四川、廣東、甘肅、青海等省市，已建成隔震建筑 2000 多千棟。云南是我國(guó)建筑隔震技術(shù)應(yīng)用范圍最廣的地區(qū)，建成隔震建筑超過(guò) 1600 多棟。 051015202530 -0.5 0 0.5 051015202530 -0.5 0 0.5 2 2、開(kāi)發(fā)商關(guān)心什么？、開(kāi)發(fā)商關(guān)心什么？（1 1）經(jīng)濟(jì)性）經(jīng)濟(jì)性在抗震設(shè)防烈度 8 度（0.2g）設(shè)防以上的地區(qū)采用隔震技術(shù)，經(jīng)濟(jì)性非常好，從我們以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)講，6 層以上的建筑如果采用隔震技術(shù)，將比不采用隔震技術(shù)經(jīng)濟(jì)性更好。而且隨著樓層的增加經(jīng)濟(jì)性越來(lái)越好，一般能節(jié)約工程造價(jià) 5%以上。即采用隔震技術(shù)以后，輸入到上部結(jié)構(gòu)的地震力降低，在設(shè)計(jì)時(shí)可以采用降低地震作用進(jìn)行設(shè)計(jì)，上部結(jié)構(gòu)梁柱截面減小明顯，鋼筋用量大大減小。表 1 為在設(shè)計(jì)過(guò)程中的實(shí)際

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