1、 *省電信公司省電信公司*電信樞紐樓電信樞紐樓 物業管理方案物業管理方案 第一章：概況第一章：概況 物業簡介 集團是一家跨地區、跨行業的綜合性大型股份制企業集團， 注冊資金 1.2 億，經營范圍涉及汽貿、房地產、藥業、物業管理、廣 告、IT 等多個產業，入選省政府確定的*省 15 家流通現代化重點企 業，入圍中國 50 佳汽車經銷商。集團*物業管理有限責任公司 是集團旗下的國家二級資質物業管理企業，于一九九六年經* 省工商局批準成立，注冊資金 300 萬。成立之初，通過引進香港世紀 酒店管理集團、深圳市蓮花物業管理有限公司先進的管理理念，結合 自身優勢， 形成了獨特的 “賓館式服務” 、 “星
2、級化管理” 的經營模式； 并順利通過了 ISO9001 （2000） 質量標準體系認證。 公司現有員工 400 余人，管理人員全部具有大專以上學歷，其中，碩士生、本科生占 85%，高級工程師、物業管理師、經濟師、園藝師 21 人，其他各類技 術人員也都 100%持證上崗。 物業公司除承接集團本部及各分公司商業物業管理工作外， 外拓業務已由*延伸至青島、濟寧、臨沂、濰坊等地區，承接了槐蔭 政務中心大廈、中國重汽銷售大廈、臨沂華通國際商務大廈、濟寧車 管所、新世界陽光花園、*省立醫院高層住宅區、實力榮祥花園、 同濟杰座小區、 濟寧同濟科技工業園、 濟寧賽寶量販超市等各類物業， 委托管理面積 100
3、 多萬平米，積累了豐富的住宅小區、辦公樓、工業 園區、智能化商貿大廈、商場超市以及高層樓宇電梯、中央空調電梯 等設備維護、園林設計養護等物業管理經驗。 公司在發展中形成獨具特色的企業文化，以其超前的理念、務實 的作風，凝聚成強大的向心力。以“物業，超越業主期望”為自 己的企業使命，秉承“偕齊魯淳樸之風，用真心服務；融國際時尚理 念，為業主當家”的服務理念，激勵著優秀的物業人，不斷追求 卓越，回報社會！ 物業概況 *電信樞紐樓由中國電信集團公司*省電信公司投資建設， 位于 *市高新區舜華路， 南側面 向秀麗的經十東路， 斜對面 與齊魯軟件學院遙遙相望， 自然風景優美，交通便利。 主樓建筑面積 18868 平方 米，框架結構，地上五層， 總高度。附樓建筑面積 2767 平方米，總面積 21635 平方米。作為省 電信信息傳遞的中樞，整個大樓設備復雜、齊全，設備房機房占據相 當大部分的空間，主樓
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