1、1 呼和浩特天茂地產項目整體定位方案呼和浩特天茂地產項目整體定位方案 2 尚道項目組在呼市七天進行的工作城市篇 項目和地區的背 景調研 工作內容 呼市建設局 呼市統計局 呼市國土資源局 呼市交警中隊 呼市消防中隊 呼市電力局 進行的訪談 呼市歷年統計數據 呼市產業發展現狀 呼市市政配套建設 呼市總體規劃 呼市回民區發展規劃 呼市歷年土地成交情況 呼市近五年房地產開發情況 項目周邊及地塊勘察 收集的數據 3 尚道項目組在呼市七天進行的工作市場篇 工作內容 房地產市場調研 收集的數據 進行的訪談 售樓員訪談 售樓部銷售經理 看房客戶 項目周邊普通市民 商場銷售人員 商場經營商戶 呼市房地產市場狀況
2、 呼市城區典型樓盤調研 典型樓盤基礎數據 產品情況、銷售情況、 客戶情況 商業市場輻射情況 商業街分布、業態、租金、 售價、經營等情況 4 尚道項目組在呼市七天進行的工作客戶篇 工作內容 消費者調研 收集的數據 對呼市及未來規劃的看法 對呼市房地產市場的看法 對購買商品房的看法 家庭情況和生活習慣 目前臵業情況 城市及居住滿意度 臵業需求及動機 收入水平及購買能力 項目地點的認知程度 項目的認可度 產品的關注度 進行的訪談 呼市房地產開發商 呼市廣告公司老板 呼市房地產開發公 司高層 呼市建材公司老板 呼市個體工商戶 呼市大學教師 呼市公務員 呼市國企高層 呼市事業單位高管 5 項目定位項目定
3、位 （中期匯報）（中期匯報） 產品建議產品建議 （終稿匯報）（終稿匯報） 市場調研階段市場調研階段 2011/01/112011/01/11 2011/01/112011/01/11 2010/11/102010/11/10 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 房地產市場調研 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 項目概況及界定 項目目標及解析 市場環境研究 項目整體發展戰略 項目整體定位 項目目標客戶研究 呼市市場產品研究 市場重點項目研究 項目規劃及產品建議 6 項目概況及界定項目概況及界定 項目目標及解析項目目標及解析 整體發展戰略整體發展戰略 項目整體定位項目整體定位 市場環境研究市場環境研究 7 本案 位臵：位于回民區西北 部，緊鄰城市中心區； 交通：項目由四條城市 干道合圍而成。距離機 場19 公里，火車站， 汽車站 都在6公里之內； 前景：政府對北部實行 控制性政策，項
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