房地產集團營銷創新手法微博營銷培訓課件（40頁）.ppt
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房地產集團營銷創新手法微博營銷培訓課件（40頁）.ppt
1、地產項目微博營銷 營銷創新手段 集團營銷中心 目錄目錄 地產微博營銷策略地產微博營銷策略 5 5 地產微博營銷功能地產微博營銷功能 3 3 地產微博營銷價值地產微博營銷價值 2 2 微博微博社會化媒體發展社會化媒體發展 1 1 4 4 地產微博營銷案例地產微博營銷案例 新城尚上城（案例） 新城尚上城自2011年6月 微博運營開始，粉絲數量新 增34888個，月均增加粉絲 6500個，微博月轉發量3235 次，評論數量月338次，覆蓋 目標用戶10萬余次 項目背景 新城尚上城從項目開盤前2個月開始準備官方微博。 初期半個月由新城以及代理公司自己在維護，為增加粉絲花了比較大 的預算和精力舉辦“Ra
2、in演唱會門票贈送”活動，粉絲500+。 在2011年6月9日后交由達睿互動進行管理、維護和推廣，獲得良好成 效和客戶好評。 粉絲前后對照圖（590/45388） 2011-6-27 上海新城尚上城項目微博上海新城尚上城項目微博 2012-2-27 粉絲增長幅度較大，從590增加到45388名，而且非活動其間增幅平穩。 上海本地粉絲增加較多，占總體粉絲的比重較大。 粉絲質量較高，活躍粉絲位于項目當地嘉定、普陀、寶山的粉絲較多。 粉絲分析 粉絲日增長曲線 粉絲區域分布圖 【尚上印象】 房型展示和分析 【尚上印象】 公園實景和樓盤輝映 【尚上印象】 區域特產馬陸葡萄 【尚上勱態】 售樓處開放 【尚
3、上印象】 周邊生活配套 【尚上印象】 雨中安亭古塔 微博內容精要 【宅生活】 選房絕招突出尚上城亮點 【節日問候】 父亯節 【熱點追蹤】 高考 【房子那點事】 房產市場勱向 【嘉定彩票中獎】 區域（嘉定）熱點 【置業經驗】 買房突出尚上城亮點 微博內容精要 第二季活動第二季活動 # #說出您想要的幸福說出您想要的幸福# # 圍繞尚上城核心營銷訴求“幸福其實很簡單”設計活動 參與度非常高，活動轉發8868次，評論8343次，精彩幸福宣言層出不窮。出現真正的意向客戶 開始詢問價格。 第三季活動第三季活動: : 宣傳樓盤亮點（地鐵/公園/城市），引起目 標客戶參與投票，并接受尚上城的賣點。 進一步聚焦區域客戶，進行精準營銷 活動概況 意向目標客戶出現，客戶在溝通購房事宜。該粉 絲是大眾汽車技術部員工，80后，上海人，對尚 上城有明顯需求 目標客戶溝通 部分價值粉絲互動展示 新城其它項目 新城集團
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