1、房地產企業全部成本明細及科目（房地產企業全部成本明細及科目（310 個子項目，細到變態）個子項目，細到變態） 一、土地征用及拆遷補償費 1、土地款 2、大配套費 3、土地出讓金 4、土地契稅 5、土地交易費（拍賣手續費） 6、辦理土地證費 二、前期工程費 1、三通一平 （1）臨電工程費 紅線外 紅線內 （2）臨水工程費 紅線外 紅線內 （3）臨路工程費 （4）填土及平整場地費 （5）臨時設施 2、規劃管理費 3、規劃設計費 （1）咨詢費 （2）方案設計費 4、施工圖設計費 （1）方案設計費 （2）施工圖設計費 5、環境方案設計費 （1）方案設計費 （2）環境施工圖設計費 6、綜合管網設計費 7
2、、人防費 8、招投標費 （1）招標監督服務費 （2）代理費 9、墻改費（新型建筑杅料與項基金） 10、地名費 11、施工圖審查費 12、勘察放線費 （1）地質勘察費 （2）測繪費 （3）地基測量費 （4）人防物探費 13、產權登記費 14、銷售講可證及面積測量費 15、房屋交易手續 16、分戶土地登記費 17、地籍地形圖、核地 18、合同審查費 19、水泥與項基金 20、環境影響評估費 21、避雷檢測費 22、新建房屋白蟻防治費 三、建安工程費 1、地基處理 （1）樁基礎工程費 （2）樁檢測費用 2、住宅土建、安裝 （1）土建安裝工程費 （1.1）土建工程費 （1.2）安裝工程費 （1.3）甲
3、控、甲供杅 （2）電梯 （3）消防 （4）排氣通風 3、工程預算編制費 4、土建監理費 5、沉降觀測 6、質量監督費 7、人防設施 （1）人防監理費 （2）人防設施費 8、變更及簽證 9、示范小區獎 10、成品房裝修 11、其他（外裝費用 四、基礎設施費設施費 1、供電 （1）工程費 （2）小區管網 2、供水 （1）自來水工程費 （2）水表費 3、燃氣 4、通訊線路安裝費 5、電視 （1）電視線路安裝費 （2）電視外網工程費 6、智能化 7、區內路燈 8、環衛 9、郵政 10、環境工程 （1）綠化 （2）道路 11、排水 12、圍墻大門 13、車棚 14、水面 五、公共配套設施費 1、區內非經營性公建 （1）地下室及車庫(人防) （2）其他區內設施 （3）其它公共用房 2、小區配套費 3、公共設施維修基金 房地產成本進一步細化 房地產開發項目成本科目 編號 一級 二級 三級 四級 五級 注
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