1、房屋交付業主后維修 專業方案 一、 目的 保證維修質量，避免二次返修，確保快速、高效地處理工程 維修工作，提高 客戶滿意度。 二、 適用范圉 適用于項目的維修工作。 三、 依據 維修工程必須符合相關國家、地方及行業標準，主耍包括但 不限于： 1、 工程建設標準強制性條文2002年版 2、 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001 3、 建筑裝飾工程施工及驗收規范GB50210-2001 4、 住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001 5、 屋面工程質量驗收規范GB50207-2002 6、 聚合物水泥防水涂料JC/T-894-2001 7、 高分子防水涂料GB18173-2
2、000 8、 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002 9、 給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-97 10、 砌體工程施工及驗收規范GB/T50203-2002 四、 維修方案： （一）、室內空鼓、裂縫 1、墻面空鼓 1. 1維修方案： 采用切割機切割空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正； 清理并潤濕 基層； 1. 刮 1： 1水泥砂漿一遍； 補 1： 2. 5水泥砂漿，分兩遍成活，超過 2. 5cm的部位需分三遍成活; 補刮 膩子二遍，并掛抗裂玻纖布。若一面墻修補面積大于 50%或超過 三處以上須整面墻重新滿刮膩子二遍。 1. 2維修吋間：7天。 13
3、注意事項：水泥砂漿修補完成后，需做好撒水養護。 2、 地面空鼓 2. 1維修方案： 1S采用切割機切割空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正； 清理、 并潤濕基層； 2. 1. 3掃素水泥漿一道； 補 C20細石混凝土，并壓光找平，一遍成活。 2. 2維修時間：5天。 2. 3注意事項：細石混凝土修補完成后，需做好養護。 3、 墻面裂縫（淺裂縫，無空鼓現象）： 3. 1維修方案： 3. 1. 1將抹灰層裂縫輕剔至基層，寬 5mm； 3. 清理縫內； 縫內滿打透明密封膠； 3. 1. 4補刮膩子兩遍。 3. 2維修時間：3天。 4、墻面裂縫（有空鼓） 維修方案: 采用切割機切割裂縫及空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方 正； 清理并潤濕基層； 4. 刮 1： 1水泥砂漿一遍； 補 1： 2. 5水泥砂漿，分兩遍成活，超過的部位需分三遍成活; 補刮膩子二遍，并掛抗裂玻纖布。若一面墻修補
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