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居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例分析商業(yè)計(jì)劃解決方案.ppt

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居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例分析商業(yè)計(jì)劃解決方案.ppt

1、住宅建筑設(shè)計(jì) 2021/11/2 1 一一. 居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃的演進(jìn)與前瞻的演進(jìn)與前瞻居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變我國居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 2021/11/2 2 二二. . 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述 1.居住區(qū)的組織構(gòu)成含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機(jī)組成部分。居住區(qū)的規(guī) 劃是指對居住的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施，公共綠化活動(dòng)用地及公共市政設(shè) 施等各個(gè) 系統(tǒng) 進(jìn) 行結(jié) 合具體的安排。按位置劃分：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠(yuǎn)郊按住宅層數(shù)劃分：高層、多層、低層、混合居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為

2、居住區(qū)居住區(qū)、小區(qū)小區(qū)、組團(tuán)組團(tuán)三級。各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng) 符合下表的規(guī)定。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán) 及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 2021/11/2 3 2.2.居住區(qū)規(guī)模分級構(gòu)成居住區(qū)規(guī)模分級構(gòu)成城市居住區(qū)城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000-50000人）相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住小區(qū)居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（7000-15000 人）相

3、對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住組團(tuán)居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(10003000人)相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 2021/11/2 4 3.3.居住區(qū)用地項(xiàng)目構(gòu)成居住區(qū)用地項(xiàng)目構(gòu)成居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類: :居住區(qū)用地和其他用地居住區(qū)用地和其他用地居住區(qū)用地居住區(qū)用地是可規(guī)劃可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。它們即相對獨(dú)立又互相聯(lián)結(jié). 1.住宅用地住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地公建用地(公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地) 是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括

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