重慶安物業(yè)管理公司的薪酬方案(22頁(yè)).doc

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重慶安物業(yè)管理公司的薪酬方案(22頁(yè)).doc

1、重慶新安物業(yè)管理有限公司的薪酬方案重慶新安物業(yè)管理有限公司的薪酬方案重慶新安物業(yè)管理有限公司是重慶新安房地產(chǎn)股份有限公司的下屬子公司，屬二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位。公司位于重慶市沙坪壩區(qū) 鳳天路（區(qū)政府旁）132 號(hào)。重慶新安物業(yè)管理有限公司成立于 2002 年，經(jīng)營(yíng) 范圍：物業(yè)管理，銷(xiāo)售建筑材料，家用電器維修等。該公司自從成立以來(lái)，接管了“風(fēng)光花園” 、 “風(fēng)華大廈” 、 “籬島生態(tài)小區(qū)” 、 “大川家園” 、 “錦華源” 、 “跨越新天地” “新安九龍城”等沙坪壩區(qū)知名樓盤(pán)。所管理的小區(qū)曾被重慶市、區(qū)評(píng) 為重慶市安全文明示范小區(qū)、 “重慶市市容整潔小區(qū)” 、 “

2、園林式居住小區(qū)” 、 “優(yōu) 秀住宅小區(qū)”和“安全文明小區(qū)” 。重慶新安物業(yè)管理有限公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理下面主要由物管部、技術(shù)部、內(nèi)勤部等三個(gè)部門(mén)所組成。公司主要結(jié)構(gòu)圖如下：其中，物管部主要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān) 場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，以及處理所管轄小區(qū)業(yè)主的投訴糾紛等；技術(shù)部主要負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)部所接管的小區(qū)設(shè)施維護(hù)，以及每年進(jìn)行一次對(duì)房屋及小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安全普查，并根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,實(shí)施修整；內(nèi)勤部主要負(fù)責(zé)全公司的后勤保障和勞動(dòng)用品、辦公用品計(jì)劃保管發(fā)放，以及整個(gè)公司的監(jiān)督、考核、人事工作

3、等。公司內(nèi)物管部、技術(shù)部的所有物業(yè)管理人員和專(zhuān)業(yè)維修技術(shù)人員均取得了相應(yīng)的物業(yè)管理上崗總經(jīng)理副總經(jīng)理內(nèi)勤部物管部技術(shù)部大川家園物管部錦華源物管部新天地物管九龍城物管資格證書(shū)和特殊工種操作證。重慶新安物業(yè)管理有限公司發(fā)展初期制定了一套薪酬方案，在薪酬方案中員工的工資主要由工資、獎(jiǎng)金、福利三部分所構(gòu)成。如下表一：新安物業(yè)管理公司舊薪酬方案表工資項(xiàng)目基本工資獎(jiǎng)金社會(huì)福利占比 60% 20% 20% 其中，工資主要根據(jù)員工的職務(wù)制定的，是員工較為穩(wěn)定的基本收入；獎(jiǎng)金則是根據(jù)公司的經(jīng)濟(jì)效益而定的；福利是公司按照政府要求對(duì)員工所繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)基本保障。在公司成立初期，公司三個(gè)部門(mén)的崗位員工總體薪酬水平都差別不大，年度人均總薪酬均在 2.5 萬(wàn)元左右。新安公司在成立初期業(yè)務(wù)得到了較快的發(fā)展，短短的兩年多時(shí)間公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)了 120，隨著公司業(yè)務(wù)的增

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