1、物業管理有限公司IS09001質量管理體系文件 文件名稱：物業公司設備管理制度 編號：WY/C/SB-01 版本：C 頁狀態：01 發布日期： 生效日期： 編制： 審核： 批準： 1目的 1. 1為了提高物業公司設備管理水平，使設備管理制度化、標準化、規范化，特制 訂本制 度。 1. 2本制度包括了物業公司設備管理方面的規章、制度，其所列名詞、概念、制度、 規定、 表式等做為物業公司設備管理、維修工作的統一要求，必須嚴格執行。 1. 3本制度適用于物業公司所轄范圍內設備的管理。 2設備管理機構的設置及職能 2. 1組織機構 2. 1. 1設備管理部門對公司設備實行歸口管理，行使公司設備管理的職
2、能。 2. 1. 2設備管理部門下設水暖組、電工組、設備組分別主管各工種（部門）設備管 理工作， 并負責本工種（部門）范圍內設備管理的具體工作包括設備的巡視、 維修及保養 工作。 2. 1. 3各設備值班員負責設備運行、檢查及保養工作。 2. 2設備管理部門的管理內容 2. 2. 1負責公司各種設備維修保養情況的督促、檢查以及各部門對設備維修計劃 完成情況 的考核。 2. 2. 2負責實施因技術改造、設備更新等原因形成的設備購置包括調研、申請、 購置、施 工安裝、調試及驗收。 2. 2. 3組織設備事故的分析與處理。 2. 2. 4貫徹上級主管部門有關設備管理方面的方針政策。 2. 2. 5制
3、定、建立設備管理規章制度、設備管理的各項基礎工作，貫徹、監督 設備管理制 度的執行。 2. 2. 6制定設備檢修、更新技術改造計劃，并組織實施。 2. 3設備管理部門的管理內容 2. 3. 1設備的合理使用和保養。 2. 3. 2設備正確使用與維護保養的教育。 2. 3. 3貫徹上級主管部門有關設備管理方面的方針政策及規章制度。 2. 3. 4負責設備的檢查及設備檢修、更新技術改造計劃的實施。 2. 3. 5設備故障的原因分析與修復。 x X物業管理有限公司IS09001質量管理體系文件 文件名稱：物業公司設備管理制度 版本：C 頁狀態：02 發布日期： 編號：WY/C/SB-01 生效日期： 2. 3. 6設備事故的報告、分析與處理。 2. 3. 7設備的安裝、調試與驗收。 2. 4主管經理職責 2. 4. 1全面領導公司水、電、暖系統的管理和維修工作，組織貫徹執行上級有關 設備管理 的
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