商業寫字樓物業公司滅火應急規程、方案、流程及訓練【11頁】.doc
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商業寫字樓物業公司滅火應急規程、方案、流程及訓練【11頁】.doc
1、1目的確保監控、消防設備性能良好，保證安全運行。2適用范圍適用于消防系統、保安閉路電視系統、防盜報警對講電話系統的維修保 養。3職責3.1工程維修工負責中控、消防設備維修保養，建立相關檔案。3.2管理員對維修保養工作進行工作指導、檢查監督及外委修理的聯系工作。4工作程序4.1一旦發生火災，應由管理處組織員工利用管理處內的消防設備進行撲救, 做到不失吋機地撲滅初級火災，才能避免發生重大的人身經濟損失，所以 發?；馂臅r必須立足于自防自救，作為公司的領導要認識到自防自救的重 要性。如果違背這一規律，一味等待消防部門來撲救，而不迅速組織公司 員工及時撲救，其后果不堪設想。4.2滅火應急原則:在組織指揮
2、滅火的工作中， 應堅持以保證大多數人的安全為 前提，在5-7分鐘內及I寸撲滅火災或堵住火勢蔓延，消除火勢對人員疏 散的威脅，打通疏散通道，保護著火層以上的人員疏散到安全區域。4.3滅火應急規程431報警通報4.3.1.1正確的報警通報程序:一旦接到火警信號，消防監控中心應立即派人（或 通知有關人員）前往現場，查看是否為火災，確認是真火災吋，馬上通知 管理處經理、公司領導、公安消防部門。并通知管理處的義務消防隊員到 火災現場進行滅火救人工作。正確的通報方法:首先通過電話通知管理處經理和公司領導，同時撥打“119”火警電話報警。向塔樓住戶通報時的次序是：著火層著火層 以上各層一一有可能蔓延的著火層
3、以下的樓層，通報時利用消防廣播等通 訊工具來說明疏散路線及疏散時注意的事項。穩定住戶情緒，防止出現混 亂現象。然后啟動消防警鈴。4.3.2滅火確定火場情況:一查火場是否有人被困，二查燃燒什么物質，三查從哪里 到火場最近；一看火煙定風向、定火勢、定性質，二看建筑定結構、停 通道，三看環境、定重點、定人力、定滅火路線。確定滅火策略:室內火災，內攻近戰；樓房火災，分屋截擊；下層火災， 上層設防。在人力分配上要做到：滅火救人同步進行。滅火方法:冷卻滅火法、隔離滅火法、仰制火場反映滅火法、窒息缺氧法、 降低火場溫度滅火法等方法。救人:火場尋人時應注意主動搜尋或詢問知情人，做到動作迅速、沉著冷 靜、注意安全。在火場搜尋兒童時應注意床上、床下、墻角、桌椅下、櫥 柜內及可以藏身的物體下面。安全疏散4.3.4.1安全疏散時要先從著火層開始，利用喊話宣傳方式進行穩定群眾的情緒。 如疏散中人員較多或煙霧較濃能見
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