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中國鐵建梧桐匯房產(chǎn)估價(jià)評估方案【17頁】.docx

資源ID：205286 資源大?。?span id="ksbdm9q" class="font-tahoma">68.42KB 全文頁數(shù)：17頁
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中國鐵建梧桐匯房產(chǎn)估價(jià)評估方案【17頁】.docx

1、中國鐵建中國鐵建 xxxx 房產(chǎn)估價(jià)評估方案房產(chǎn)估價(jià)評估方案xx 年 11 月目錄目錄1、估價(jià)對象介紹.31.1 樓盤簡介.31.2 配套信息.51.3 規(guī)劃信息.71.4 估價(jià)對象權(quán)益狀況.82、估價(jià)原則和估價(jià)方法.92.1 估價(jià)原則.92.2 估價(jià)方法.122.2.1 市場比較法.132.2.2 收益法.133、估價(jià)結(jié)果.144、課程學(xué)習(xí)總結(jié).15參考文獻(xiàn).錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。1 1、估價(jià)對象介紹、估價(jià)對象介紹1.11.1 樓盤簡介樓盤簡介中國鐵建梧桐苑二期xx，位于六環(huán)以外的門頭溝臥龍崗橋北行1公里路東，項(xiàng)目總建筑面積約6.5萬平米，主力戶型以 44-86 平米創(chuàng)意

2、靈動(dòng)空間為主。是由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北京順捷金海置業(yè)有限公司為理想新貴精心打造的理想空間。項(xiàng)目地處京西 WSD 新城核心區(qū)，根據(jù)市政府出臺(tái)的北京城市總體規(guī)劃2004-2020 ，西部 WSD 將于將與東部 CBD 共同組成助力北京騰飛的強(qiáng)勁雙翼。政府與民間投資共同傾注1500億的WSD新城，將著力發(fā)展高新技術(shù)研發(fā)與服務(wù)、旅游休閑、商業(yè)物流、金融、教育等產(chǎn)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境，引導(dǎo)高品質(zhì)、組團(tuán)式的集約發(fā)展。24 個(gè)重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目將逐步落戶京西、第九屆園博會(huì)匯處于飛速發(fā)展的 WSD 新城繁華核心。長安街，輕軌上，四橫三縱瞬接繁華。以 xx 為中心，長安街西延線、蓮石路、阜石路、鍋爐廠南路構(gòu)成四條

3、東西干道，六環(huán)路、石龍路、西苑路構(gòu)成三條南北干道，與規(guī)劃中的 S1 輕軌一起織就“四橫、三縱、一軌道”立體交通網(wǎng)。現(xiàn)代簡約精工建筑，筑就時(shí)尚地標(biāo)最時(shí)尚的建筑，立足未來。 xx 以新城規(guī)劃藍(lán)本為依托，令建筑不僅靚麗當(dāng)下，更融于未來。建筑立面采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，時(shí)尚大氣、器宇非凡。四棟樓座自北向南一字排開，與東側(cè)咫尺永定河交映，彰顯從容優(yōu)雅氣質(zhì)；硬朗的建筑輪廓，勾勒出未來氣息；用料考究，精工細(xì)作，為未來再添一道靚麗風(fēng)景。近攬園博盛會(huì)，奢享一湖十園中國國際園林博覽會(huì)是由中國國家建設(shè)部和地方政府共同舉辦的園林花卉界層次最高、規(guī)模最大的的菁翠盡收眼底。永定河，北京的母親河。2010 年 8 月，北京市政府以 3600 億巨資啟動(dòng)永定河綠色生態(tài)走廊計(jì)劃，計(jì)劃至 2014 年，永定河城市段將自上而下形成溪流-湖泊-濕地相互連通的河流生態(tài)系統(tǒng)。極目望遠(yuǎn)，永定河碧波繚繞，水岸風(fēng)光一覽無余。咫尺之

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中國鐵建梧桐匯房產(chǎn)估價(jià)評估方案【17頁】.docx

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