1、前期部崗位職責前期部崗位職責崗位概要：負責圍繞 5 證開展房地產開發過程相關手續的合法辦理， 公共關系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關的房地產信息和政策法規收集與研究。（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建筑工程施工許可證（五）商品房預售許可證一、一、 根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：計劃，并跟蹤、落實辦理情況：1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續。（1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項） 、開工報告。（2） 向市規劃局申辦用地紅線；提
2、出或調整規劃設計要點；申請改變用地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線單項執照；（3）辦理各項報建費用的繳納手續；（4）根據新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件） ，參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議， 同時組織相關人員進行項目的經濟性分析并協調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經濟分析考慮全面、 分析具體、 數據準確， 規劃、 設計單位協調順暢。（5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣情況辦理有關土地手續，確保及時、有序。（6） 向規劃局、建設局、房地局、環保局、環衛、等
3、政府部門申辦其他報建事項。（7）根據項目工程進展情況，協助工程部對項目進行驗收工作，主要是協調測繪院、規劃、建委等政府職能部門，取得測繪驗收意見書和驗收成果圖、 單體規劃驗收意見書 、 建設工程竣工規劃驗收合格證 、 綜合驗收合格證 ，確保協調順暢、協助到位、驗收工作及時、順利完成。（8）根據項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取檔案驗收合格證 ，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時。（9） 項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。2、 負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數） ； 配合設計主管部門對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。3、 負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。4、 協助領導進行報批報建的公關、協調工作。
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