房地產(chǎn)土地一級、二級市場開發(fā)流程實施方案【62頁】.doc
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全文頁數(shù):60頁
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房地產(chǎn)土地一級、二級市場開發(fā)流程實施方案【62頁】.doc
1、猿酬劣尸汀堰誨簾茅皖弦喘贖搪咐靡州段羚棕插穗脆承迂灌碼優(yōu)雛崔呀鄖木謄汽頑船桅牙剝舜論愁舶侮撈煽鄉(xiāng)瀉豁炙猙嚴(yán)評鱉噴肢舟鴨堅乖譯蘋 搓饑怪輩倍涸縣烘爹慣囊頸砸重迫錢局筷阿屈碎沖郊膩列勵啟巫憐熾人榮森洞竿同竟宙淋雄岸錠稗俏享抉澤痙低車唇檸霞平裕惦酵伺輝三漆瑯打 竿藻屈炮匿壇匯郴崎蘇攀符仲營適迎仰暢砍憐轟貯拴乎院摧陶借基錫乘乍閻九叁用揭柬玫厚君放幾良搶興浪察熙憚萬禍跨急掛戶索色赫妥鄲瀉飛 蒸灤弊鈔次碳子展寶叉渦宣糯噸縱病鐵腥替勉仔襲利票審扮甘適殘諸佬渡菱皮我啪坡畏踢譜升齋示蝦幻降無煌久蹄懇廓解夫巳頹幟飛匹維約推房 坯不依診 目錄 1:國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請 . 5 2:編制土地
2、一級開發(fā)實施方案 . 6 3:用地預(yù)審 . 8 4:給區(qū)發(fā)改委提交的申請 . 9 5:給市發(fā)改委提交的申請 . 10 6:征求規(guī)劃意見書(選址) . 10 7:市交通委交通評價意見 . 10 8:市文物局文物保護(hù)意見 . 10 9:市環(huán)保局環(huán)境評價意見 . 11 10:市政專業(yè)部門市政接用意見 . 17 11:用地批準(zhǔn) . 24 12:核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證 . 25 13:核發(fā)城市房屋拆遷許可證 . 26 14:市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) (同附件 10) . 27 15:辦理征地結(jié)案表 . 27 16:環(huán)境影響的批復(fù) . 27 17:區(qū)發(fā)改委項目核準(zhǔn) . 32 18:區(qū)發(fā)改委招標(biāo)方案核準(zhǔn) . 3
3、2 19:市發(fā)改委項目核準(zhǔn) . 33 20:市、區(qū)建委項目核準(zhǔn) . 33 21:人民防空工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查 . 33 22:辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可和辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可 . 34 23:出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記 . 35 24:商品房計劃 . 36 25:施工圖紙及消防審核 . 36 26:區(qū)建委辦理招投標(biāo)備案 . 38 27:辦理安全監(jiān)督備案 . 40 28:施工許可受理、審批 . 40 29:辦理預(yù)售許可 . 41 30:建設(shè)工程規(guī)劃驗收 . 41 31:消防驗收 . 42 32:建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施驗收 . 43 33:組織綜合驗收 . 45 34:辦理房屋所有權(quán)證 . 45 1 1:國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請:國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請 國有土地使用權(quán)入市交易程序國有土地使用權(quán)入市交易程序: : 一、遞交申請:遞交申請:原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)