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均瑤寫字樓項(xiàng)目策劃方案【28頁】.doc

資源ID：205535 資源大小：353.50KB 全文頁數(shù)：27頁
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均瑤寫字樓項(xiàng)目策劃方案【28頁】.doc

1、序序寫字樓市場的活躍是整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的寫字樓市場的活躍是整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要晴雨表，上海寫字樓的發(fā)展亦印證了這一事重要晴雨表，上海寫字樓的發(fā)展亦印證了這一事實(shí)實(shí). 1999 年財(cái)富論壇、年財(cái)富論壇、2001 年年 APEC 會(huì)議、會(huì)議、 2010 年世博會(huì)等這些極具影響的國際性經(jīng)濟(jì)集年世博會(huì)等這些極具影響的國際性經(jīng)濟(jì)集會(huì)也將其會(huì)場設(shè)在上海會(huì)也將其會(huì)場設(shè)在上海種種跡象表明，種種跡象表明，經(jīng)經(jīng) 過近過近 10 年的快速發(fā)展，上海已成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)年的快速發(fā)展，上海已成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā) 展的龍頭，其經(jīng)濟(jì)地位無論在國內(nèi)還是在國際都展的龍頭，其經(jīng)濟(jì)地位無論在國內(nèi)還是在國際都得到了很大提升，并

2、吸引著越來越多國內(nèi)外投資得到了很大提升，并吸引著越來越多國內(nèi)外投資商和企業(yè)的目光。孕育在這樣一個(gè)國際化大都市商和企業(yè)的目光。孕育在這樣一個(gè)國際化大都市中，上海寫字樓市場有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。回顧中，上海寫字樓市場有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。回顧上海寫字樓市場的發(fā)展歷程，其經(jīng)上海寫字樓市場的發(fā)展歷程，其經(jīng)歷了膨脹、鼎歷了膨脹、鼎盛和衰退，當(dāng)前正處于繁榮復(fù)蘇的時(shí)期。中原以盛和衰退，當(dāng)前正處于繁榮復(fù)蘇的時(shí)期。中原以期通過本報(bào)告能令產(chǎn)品的規(guī)劃更好地為營銷服期通過本報(bào)告能令產(chǎn)品的規(guī)劃更好地為營銷服務(wù)，從而使產(chǎn)品特色鮮明，更具典范效應(yīng)。同時(shí)務(wù)，從而使產(chǎn)品特色鮮明，更具典范效應(yīng)。同時(shí) 也為本案的營銷工作開

3、展之步驟與方式作事先也為本案的營銷工作開展之步驟與方式作事先提點(diǎn)。提點(diǎn)。目目錄錄定位篇一、項(xiàng)目定位4 4 二、目標(biāo)客戶定位7 7 三、價(jià)格定位9 9 營銷篇一、銷售推廣策略確定1313 二、市場推廣 1919 三、產(chǎn)品與現(xiàn)場完善建議 2121 品定位篇一、項(xiàng) 目定位 1.1 項(xiàng)目概況所處區(qū)域：徐匯區(qū) 地理位置：東安路 50 弄 18 號(hào) 基地面積： 5868 平方米總建筑面積： 68562 平方米產(chǎn)品形態(tài)：甲級(jí)涉外寫字樓建筑形狀：海螺狀可售面積： 28535 平方米（517 層）根據(jù)本案的自身特征，產(chǎn)品屬性定義為：區(qū)域內(nèi) 5A 級(jí)智能化地標(biāo)性甲級(jí)涉外寫字樓詮釋：從本案所處區(qū)域和特性分析來看，其在本區(qū)域內(nèi)的定位相對(duì)來說較高，必然導(dǎo)致開發(fā)商營建成本提高，租金價(jià)格也隨之提高，最終是否受市場所認(rèn)可，直接關(guān)系到本案的最終銷售狀況。

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均瑤寫字樓項(xiàng)目策劃方案【28頁】.doc

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