梅溪湖雷鋒科技城保障性住房項目（橋頭鋪村地塊）開發建設PPP項目開發方案【162頁】.doc
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梅溪湖雷鋒科技城保障性住房項目（橋頭鋪村地塊）開發建設PPP項目開發方案【162頁】.doc
1、目目錄錄二、開發建設項目總體成本控制方案與措施二、開發建設項目總體成本控制方案與措施.9999三、開發建設項目總體質量控制方案與措施三、開發建設項目總體質量控制方案與措施.111111四、開發建設項目總體進度控制方案與措施四、開發建設項目總體進度控制方案與措施.123123五、開發建設項目總體安全文明施工方案與措施五、開發建設項目總體安全文明施工方案與措施.131131一、開發建設項目總體方案一、開發建設項目總體方案1、項目概況及項目部的組成工程名稱梅溪湖雷鋒科技城保障性住房項目（橋頭鋪村地塊）開發建設工程地點橋頭鋪村地塊位于梅溪湖西片區雷鋒鎮橋頭鋪村， 東臨櫻花路， 南臨看云路，西臨劍南路，
2、北臨紅楓路。建設單位工程設計用途住宅、商業、幼兒園建設規模我公司本次投標地塊為梅溪湖雷鋒科技城保障性住房項目橋頭鋪村地塊，總用地面積約 109131m2，總建筑面積約為 303664.89 m2，包括 18 棟高層住宅，8 棟兩層商業，1 棟配套幼兒園等建設內容。工程造價橋頭鋪村地塊保障性住房項目開發建設費用約為 68688 萬元資金來源自籌資金招標范圍及內容橋頭鋪村地塊保障性住房項目開發建設范圍內的地下、地面、地上所有工程的開發；從項目報建、工程施工、工程竣工驗收至交付使用全過程，按經規劃、建設等主管部門批準的建設規劃、設計文件以及國家和省、市關于房地產開發建設、建筑工程施工質量與工程施工安
3、全等有關法律、法規進行開發、管理與服務。設計、勘察、監理、樁基檢測和工程質量檢測由招標人按相關要求進行招標采購。具體內容以工程量清單及招標圖紙為準。本次招標項目定向安置銷售、確定設計建設標準、總價包干開發建設、包工程質量合格、包工程安全無事故、包按期交房及產權過戶、包前期的物業管理和后期物業移交、包遺留問題的處理等，主要工作內容包括但不限于：(1）負責辦理項目報建等工作以及國有土地使用證等相關手續；(2）負責辦理建設工程規劃許可證、施工許可證和環衛、消防、人防、園林綠化、市政等審批手續；(3）負責對小區道路、綠化、亮化工程、主要材料和設備采購及安裝等進行招標及合同的洽談與簽訂， 對所有開發、 施工建設項目進行全過程的實施與管理；(4）負責編報項目投資總計劃、年計劃、季計劃及月計劃；(5）負責按項目施工進度申報用款計劃，并按月向招標人（簽訂開發合同的委托方）報送工程進度、質量、安全及資金使用
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