深圳百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓招租方案【18頁(yè)】.doc

資源ID：205637 資源大小：1.59MB 全文頁(yè)數(shù)：16頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 15金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要15金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

深圳百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓招租方案【18頁(yè)】.doc

1、深圳深圳百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓招租方案百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓招租方案商業(yè)公司營(yíng)運(yùn)部商業(yè)公司營(yíng)運(yùn)部本資料來(lái)自本資料目目錄錄1.1.市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)調(diào)查.2 2羅湖區(qū)重點(diǎn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)查.2百仕達(dá)花園業(yè)主調(diào)查.2市場(chǎng)調(diào)查小結(jié).32.2.寫(xiě)字樓定位寫(xiě)字樓定位.3 3目標(biāo)客戶(hù)定位.3目標(biāo)客戶(hù)特質(zhì).4品牌定位.4樓層規(guī)劃.6租金定位.63.3.租賃條件租賃條件.8 84.4.市場(chǎng)上同類(lèi)案例租賃條件對(duì)比市場(chǎng)上同類(lèi)案例租賃條件對(duì)比.9 95.5.租賃控制租賃控制.10106.6.寫(xiě)字樓交樓標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓交樓標(biāo)準(zhǔn). 1111交樓標(biāo)準(zhǔn)建議原則.11交樓標(biāo)準(zhǔn)建議.117.7.寫(xiě)字樓推廣策略與媒體計(jì)劃寫(xiě)字樓推廣策略與媒體計(jì)劃.121

2、2品牌推廣思路.12推廣傳播對(duì)象.12媒體整合傳播渠道.12推廣階段.13推廣計(jì)劃.13百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓招租方案百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓招租方案作為公司在羅湖百仕達(dá)花園地塊的收官之作，百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓不僅具有獨(dú)特的景觀(guān)資源，同時(shí)硬件設(shè)施齊全，功能配套完善，將于 2011 年 12 月 31 日竣工驗(yàn)收，投入使用。為了落實(shí)公司對(duì)百大廈寫(xiě)字樓租賃策略，指導(dǎo)招租工作的順利進(jìn)行，達(dá)到長(zhǎng)期收益與短期回報(bào)的平衡，營(yíng)運(yùn)部與市場(chǎng)部在對(duì)深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)尤其是羅湖區(qū)市場(chǎng)的調(diào)研基礎(chǔ)之上，結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)充分討論，現(xiàn)制定以下招租方案。1.1.市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)調(diào)查1.1羅湖區(qū)重點(diǎn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)查目前羅湖區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓資源稀缺（共

3、9 座，含京基 100），平均租金約為 130 元/平米；乙級(jí)寫(xiě)字樓普遍樓齡較長(zhǎng)，配套落后，平均租金在 70-80 元/平米之間，與甲級(jí)寫(xiě)字樓間的差距較大。百仕達(dá)大廈周邊 5 公里范圍內(nèi)，大部分為舊樓，且商住樓居多，樓宇陳舊，配套不完善，定位檔次較低，平均租金約為 65 元/平方米。其中，在建設(shè)時(shí)間、規(guī)模和功能定位方面較為接近的項(xiàng)目是寶琳珠寶大廈，該大廈位于羅湖中軸田貝四路與文錦路交匯處，建筑面積 33800 平米，是一個(gè)集商鋪、酒店和寫(xiě)字樓的綜合項(xiàng)目，于 2010 年 10 月 30 日交付，平均租金為 80 元/平方米。見(jiàn)附件 1：羅湖區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)情況分析1.2百仕達(dá)花園業(yè)主調(diào)查為了更準(zhǔn)確了解百仕達(dá)花園業(yè)主對(duì)寫(xiě)字樓的租賃需求，2011 年 2 月 15 日至 2011 年 2月 28 日，營(yíng)運(yùn)部與市場(chǎng)部策劃了一次百仕達(dá)業(yè)主調(diào)查活動(dòng)。通過(guò)在百仕達(dá) 1-5 期電梯廳內(nèi)張貼百大廈寫(xiě)字樓的宣

注意事項(xiàng): 本文（深圳百仕達(dá)大廈寫(xiě)字樓招租方案【18頁(yè)】.doc）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！