香港房地產公司以嘉裕苑項目入主澳洲上市公司融資方案【10頁】.doc
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香港房地產公司以嘉裕苑項目入主澳洲上市公司融資方案【10頁】.doc
1、香港 xx 地產以嘉裕苑項目入主澳洲上市公司融資方案融資方案目錄一、融資計劃的途徑及基本目標二、上市公司的基本情況三、注入上市公司的項目的基本情況四、運作方式五、后續項目的注入六、上市公司股票流程表七、工作時間表八、整個計劃的費用安排一、融資計劃的途徑及基本目標以香港 xx 地產有限公司持有的北京嘉裕苑項目部分股權，準備走借殼上市融資的途徑。具體方式是在資本市場尋找合適的殼資源，將嘉裕苑項目作價注入殼資源，首先取得一定的控制性股份，同時獲得上市公司融資平臺，然后向公眾發行股票募集資金。初步融資額目標為人民幣 23 億元。二、上市公司的基本情況目前我們找到的殼資源是澳大利亞生科環保集團（Sun
2、Tech EnvironmentalGroup Limited） ，簡稱 SCE 集團。這是一家澳大利亞上市公司，是以香港為基地的國際投資公司，在美州、歐州、澳州、東南亞地區及中國的 32 個城市設有分公司或辦事機構，主要投資生態環保、生物科技、食品創新等項目，業務范圍函蓋國際貿易、建材、教育、環保、國際投資等領域，歷史上有著良好的經營業績。SCE 公司現階段的股權結構中，總發行股數為 7.97 億股，凈資產值為 4188萬澳元，凈資產每股約 0.06 澳元。其中大股東趙先生持有 4 億股，約占 50%；長潤公司持有 1 億股，約占 13%；公眾持股 2.97 億股，約占 37%。SCE 當前
3、的公司管理上， 大股東趙先生沒有精力操作該公司， 近年來也沒有好的項目，目前的股價已經由每股 0.20 澳元下跌到 0.02 澳元左右。因此，SCE公司急需新項目的注入，以提振股民的信心，避免股價的進一步下滑。同時，也尋求公司有較為強勁的后續發展能力，回報廣大股東和社會。三、注入上市公司的項目的基本情況嘉裕苑項目位于北京市朝陽區將臺西路， 緊鄰首都國際機場、 麗都假日飯店、鉑麗酒店的高檔酒店式公寓，建筑面積 92726 平方米，由三棟 23 層、26 層、29層的公寓塔樓和一棟會所組成，其中可售房建筑面積約為 64554 平方米，會所、車位地庫等配套設施約 28000 平方米。該項目已全面封頂，外裝已基本完成，正進行內部裝修，樣板間和售樓處已裝修完畢，并正辦理開盤銷售。此項目由嘉裕房地產開發有限公司負責開發。嘉裕房地產開發有限公司于1998 年 1 月 16 日經中國政府有關部門批準成立，
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