濰坊高新區中央商務區住宅樓質量通病防治方案【34頁】.doc
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濰坊高新區中央商務區住宅樓質量通病防治方案【34頁】.doc
1、濰坊高新區中央商務區濰坊高新區中央商務區 C C 區住宅樓區住宅樓質量通病防治質量通病防治方案方案工程名稱：中央商務區工程名稱：中央商務區 C C 區住宅樓區住宅樓施工單位：施工單位：編制人：編制人：編制時間：編制時間：審核人：審核人：審核時間：審核時間：概述概述濰坊高新中央商務區 C 區住宅樓由濰坊建筑設計研究院設計、濰坊市建設監理有限公司監理、濰坊昌大建設集團有限公司承建。工程位于濰坊市高新區健康街與濰安路交叉口西南，其中 6#建筑面積 260320.11 平方，標準層層高 3m，總層數 35層，其中地下 3 層，地上 32 層；5#住宅樓建筑面積 12729.6 平方，標準層層高 3m，
2、總層數 20 層，地下三層，地上 17 層，結構形式均為剪力墻結構。建筑工程質量通病是指建筑工程中經常發生的普遍存在的一些工程質量問題。要想對工程質量通病進行預防治理，就要首先了解清楚都有哪些質量通病，然后針對這些問題進行預防治理。我項目部結合中央商務區 C 區住宅樓工程的實際情況，參照有關質量通病防治的一些書籍、資料，提出以下部分質量通病防治方案：一、一、地基與基礎工程地基與基礎工程1-11-1 地基沉降不均勻地基沉降不均勻（1）標高失控，槽寬度嚴重超標（2） 基土擾動造成地基承載力下降， 主要是地基受水浸泡受凍融影響或機械挖土時超挖，而無預留人工清土高度，基底有浮土未做認真處理。（3）存有
3、橡皮土，基土中含水量過多。（4）挖好基（槽）坑后，長時間不進行下道工序施工，將會導致基槽龜裂，直接影響地基土持力層的質量。（1）嚴格控制標高和挖槽寬度（2）嚴防地基土擾動，雨期施工時必須設置排水場和集水井，以便及時將雨水和地下水排出，防治積水浸泡地基土，冬期施工時對基槽應做好保護，機械挖土嚴格控制挖土標高，預留出人工清理高度 150 200 ，浮土必須清理干凈，然后加固處理。（3）擾動土、松散土和局部硬土的土層不厚時可做踏步地基處理，對橡皮土可采用換土晾曬等方法處理，以保證地基的穩定性。（4） 對不能及時進行下道工序施工的基坑， 必須覆蓋或預留一定厚度的土層以防止日曬造成龜裂。1-21-2 邊坡塌方邊坡塌方（1）基坑開挖較深，放坡不夠，或通過不同土層時沒有根據土的特性分別放成不同坡度；支護措施不當導致邊坡不穩定造成塌方。（2）地表水位地下水位高和雨水浸泡，未采取有效的降、排水措施，破壞了土
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