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物業(yè)公司小區(qū)電梯臨時使用方案【17頁】.doc

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物業(yè)公司小區(qū)電梯臨時使用方案【17頁】.doc

1、物業(yè)公司小區(qū)電梯臨時使用方案物業(yè)公司小區(qū)電梯臨時使用方案根據(jù) xxxx 所了解目前項(xiàng)目施工的情況，南京【君悅城市花園】會因配合工程施工的需要，一般會把將來的客梯作臨時施工使用，以配合工程施工時的運(yùn)輸需要。對此 xxxx 根據(jù)以往對住宅施工電梯使用管理的經(jīng)驗(yàn)，從日后管理者與使用者的角度出發(fā)，建議發(fā)展商宜對電梯臨時配合施工使用時，應(yīng)給予一定的相關(guān)措施與制訂一些相關(guān)使用規(guī)定為妥，以合理并盡可能使電梯完好地投入今后的使用。一. 電梯臨時配合施工使用前的各方協(xié)調(diào)建議在電梯臨時配合施工使用前，因【君悅城市花園】的項(xiàng)目有關(guān)各分部工程的施工可能尚未完全完成，故可能都采取一些臨時性措施，以使電梯能作為臨時配

2、合施工。xxxx 建議，發(fā)展商宜針對目前施工情況，甚至有些措施可能會涉及一些商務(wù)協(xié)作（原合同所制定交付的時間、條件等）問題，酌情考慮。1. xxxx 建議發(fā)展商在領(lǐng)取電梯的準(zhǔn)用證和許可證后方能配合使用，以免在使用過程中發(fā)生的可能不測事件，而給發(fā)展商帶來不必要的法律責(zé)任；2. 因電梯電纜鋪設(shè)可能也為臨時性連接，在這種情況下，職能部門一般不會對電梯進(jìn)行正式驗(yàn)收，手續(xù)也不宜全部出齊，xxxx 建議發(fā)展商，需要電梯承包商提供有關(guān)相應(yīng)使用證明文件；3. 電梯在臨時配合施工使用前，電梯的內(nèi)裝潢可與承包商協(xié)商先不予以裝飾，采取臨時保護(hù)措施，待臨時配合施工結(jié)束后，再予進(jìn)行裝飾；4. 電梯在臨時配合施工使用前，

3、xxxx 建議發(fā)展商宜由總包單位，指定專人負(fù)責(zé)電梯的臨時使用，由其委托電梯供應(yīng)商、安裝單位或其它單位，由持電梯特種操作證的專人負(fù)責(zé)操作運(yùn)行，操作人員的費(fèi)用，也可宜由發(fā)展商或施工總包單位負(fù)責(zé)（此項(xiàng)需視與總包建筑合同關(guān)系而定）；5. 電梯在臨時配合施工使用前，xxxx 建議發(fā)展商，督促總包單位認(rèn)真檢查各停層候梯廳的光線照度，必要是請事先加裝臨時照明采光，以防因光線不足導(dǎo)致在使用過程中碰擦電梯驕廂的現(xiàn)象；6. 各層候梯廳必須保持暢通，不允許堆放任何物品，更不應(yīng)在此進(jìn)行如人工拌料等各類施工的工序操作；7. 各層地坪與電梯地面必須處在同一地平線上；8. 電梯臨時使用前，對電梯驕廂采取臨時全方位保護(hù)措施，建議用木板固定驕廂地面鋪墊，驕廂四周防護(hù)宜采用硬性材料防護(hù)；9. 電梯在臨時配合施工使用前，應(yīng)仔細(xì)察看每層水閥等開關(guān)設(shè)置位置及完好情況，以防水浸事件的發(fā)生，并落實(shí)相關(guān)單位的責(zé)任制度；10. 與電梯承

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物業(yè)公司小區(qū)電梯臨時使用方案【17頁】.doc

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