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山水住宅樓精裝修項(xiàng)目工程責(zé)任監(jiān)察方案計(jì)劃【46頁(yè)】.doc

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山水住宅樓精裝修項(xiàng)目工程責(zé)任監(jiān)察方案計(jì)劃【46頁(yè)】.doc

1、山水三期 24# #樓精裝修工程監(jiān)理方案監(jiān)理方案目目錄錄一、工程概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)四、工程質(zhì)量控制的方法五、工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）墻面貼釉面磚（二）裱糊工程（三）吊頂工程（四）涂料工程（五）地面工程六、工程進(jìn)度控制的方法和措施七、工程造價(jià)控制的方法和措施八、合同及其它事項(xiàng)的管理九、信息資料管理十、安全及文明施工管理十一、監(jiān)理組織方式十二、項(xiàng)目監(jiān)理部資源配備情況十三、監(jiān)理工作制度一、工程概況一、工程概況、工程名稱：山水三期 24 號(hào)樓戶內(nèi)精裝修工程、建設(shè)地點(diǎn)：北京石景山區(qū)魯谷地區(qū)、建設(shè)面積：平方米、工程類型：普通住宅、工程特征：地下主體 2 層，地上 1424 層，全現(xiàn)澆鋼筋

2、混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅。結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，主樓基礎(chǔ)為鋼筋砼箱基，外立面主要做法為：外墻面磚。公用部分裝修主要做法為地磚，墻面頂棚為涂料。戶內(nèi)裝修主要做法為：客廳樓面鋪地磚，墻面貼壁紙，頂棚刷乳膠漆，局部石膏板吊頂；廚房衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼面磚，頂棚為鋁板吊頂；臥室樓面鋪實(shí)木復(fù)合地板，墻面貼壁紙，頂棚刷乳膠漆，石膏角線安裝。戶內(nèi)門及套制作安裝。水電方面工程內(nèi)容包括：廚房衛(wèi)生間局部冷熱水管暗裝，衛(wèi)生器具安裝，局部電管配管、燈具安裝。二、監(jiān)理工作依據(jù)二、監(jiān)理工作依據(jù)、國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；、國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程等；、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文

3、件和設(shè)計(jì)文件；、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；、建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工承包合同；、國(guó)家清單計(jì)價(jià)規(guī)范、工程量清單、北京市現(xiàn)行的概、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工程造價(jià)有關(guān)管理辦法、市場(chǎng)價(jià)格信息。三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)、監(jiān)理范圍：根據(jù)監(jiān)理委托合同的約定，本工程監(jiān)理范圍包括土建、給排水、暖衛(wèi)、電氣工程施工及保修階段的監(jiān)理。、監(jiān)理目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范及施工承包合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；在扣除不可抗拒因素的影響條件下，工程按施工承包合同約定工期竣工；在遵循國(guó)家及地方有關(guān)工程造價(jià)管理的規(guī)定的前提下，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等手段，盡可能為建設(shè)單位節(jié)約投資，使工程建安造價(jià)控制在預(yù)定的范圍之內(nèi)。四、工程質(zhì)量控制的方法四、工程質(zhì)量控制的方法、工程質(zhì)量控制依據(jù)：有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、監(jiān)理合同等有關(guān)文件。、質(zhì)量目標(biāo)：按照施工承包合同

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