銀行辦公樓項目新方案投資分析報告【38頁】.doc
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銀行辦公樓項目新方案投資分析報告【38頁】.doc
1、銀行辦公樓項目新方案投資分析報告報告總策劃：報告審核人：報告完成人：報告編制參與人：目錄1總論.11.1項目背景.11.2項目概況.12項目建設必要性與可能性項目建設必要性與可能性.42.1項目建設必要性.42.2項目建設可能性.53項目選址項目選址.73.1建址現狀.73.2建址條件.74項目方案比較項目方案比較.94.1新設計總體說明.94.2新設計與原方案比較.114.3新設計建安工程造價及調整.134.4新設計總投資.185項目環境影響評價項目環境影響評價.195.1項目實施過程中的環境影響及對策.195.2項目完成后的環境影響.215.3環境保護措施及設施.215.4環境影響評價.2
2、26項目實施進度項目實施進度.236.1項目建設周期.236.2施工進度安排.236.3實施進度表.237項目投資估算與資金籌措項目投資估算與資金籌措.257.1項目投資估算.257.2項目資金投入與籌措計劃.267.3資金償還計劃及敏感性分析.267.4項目投資其他財務評價.268項目社會評價項目社會評價.278.1社會影響分析.278.2互適性分析.278.3社會風險分析.279項目風險分析項目風險分析.289.1風險因素的識別和評估.289.2風險防范對策.3010項目結論與建議項目結論與建議. 3310.1結論.3310.2建議.33附錄附錄.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。1總論
3、1.1項目背景項目名稱項目名稱中國銀行湖北省分行辦公樓項目建設單位項目建設單位項目建設單位為中國銀行湖北省分行。中國銀行是從外匯外貿專業銀行轉變而來的國有商業銀行， 湖北省分行是中國銀行在湖北省的管轄分行。主要經營范圍為：辦理人民幣存款、貸款、結算業務；辦理票據貼現；代理發行金融債券；代理發行、代理兌付、銷售政府債券；買賣政府債券；代理收付款項及代理保險業務；中總行在中國人民銀行批準的業務范圍內授權的業務；經中國人民銀行批準的其他業務。1.2項目概況項目區位項目區位項目位于武漢市漢口新華路取水樓，緊鄰建設大道與新華路的交叉路口，臨城市主干道新華路（將拓寬至寬 60M）西側，南臨新華小路（圖 1-1） 。占地16616M2。1992 年武漢市被國家批準為對外開放城市以來，武漢市商務辦公和金融商貿設施建設得到長足發展，現已基本形成漢口建設大道金融一條街，解放大道武漢廣場商業區，武昌中南路金融商
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