湖南長沙金地三千府別墅合院競品點對點分析報告.ppt
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湖南長沙金地三千府別墅合院競品點對點分析報告.ppt
1、金地三千府競品點對點分析金地三千府競品點對點分析外部綜合素質對比分析外部綜合素質對比分析目目 錄錄項目簡介項目簡介產品對比分析產品對比分析規劃對比分析規劃對比分析服務對比分析服務對比分析中糧中糧北緯北緯28度度簡介簡介p 景觀設計單位景觀設計單位：美國TCWp 規劃設計單位規劃設計單位：北京道林p 按揭銀行按揭銀行：招商銀行、北京銀行p 物業管理公司：物業管理公司：中糧地產物業管理有限公司p 建筑單位建筑單位: : 望城建設（集團）有限公司中糧中糧北緯北緯28度別墅基本經濟技術指標度別墅基本經濟技術指標項目概況項目概況開發商開發商 中糧地產項目地址項目地址岳麓雷鋒大道龍湖高爾夫球場東側占地面積
2、占地面積1163畝建筑面積建筑面積31萬平米主力戶型主力戶型300-500的 小 獨棟 產品類型產品類型二期均為 獨棟物業類型物業類型別墅裝修狀況裝修狀況毛坯 容積率容積率0.35綠化率綠化率71%物業費物業費3.6元/月/平方u 中糧北緯中糧北緯2828度基礎信息度基礎信息中糧地產其發展歷程屬于中糧地產其發展歷程屬于“借雞下蛋借雞下蛋”性質，性質，20062006年收購一年收購一不知名地產公司，并將其更名為中糧地產。不知名地產公司，并將其更名為中糧地產。5 5年開發經驗不足年開發經驗不足以支撐全國房地產品牌。以支撐全國房地產品牌。品牌對比分析品牌對比分析p 中糧地產依托其母公司中糧集團而迅速
3、發展。成立于1949年的中糧集團，是中國最大的糧油食品進出口公司和實力雄厚的食品生產商，在地產、酒店經營以及金融服務等領域也卓有成績，被財富雜志列為世界500強企業之一。p 中糧地產的前身為“深圳市寶安區城建公司”后由“深圳市寶恒（集團）股份有限公司”合并。2006“寶恒股份”變更為“中糧地產（集團）股份有限公司，標志著中糧地產正式成立。”金地集團專注地產金地集團專注地產2323年。深耕品牌，年。深耕品牌，“引領人本生活引領人本生活”拓積拓積及及1919城、城、6 6大區域。是大區域。是A A股上市四大實力開發商之一。股上市四大實力開發商之一。p金地集團初創于1988年，歷經23年，憑借其出色的業績與市場表現，與萬科、保利、招商三大實力房企一起，并稱中國地產A股四大巨頭p 歷經23載探索與實踐，金地集團現已發展成為以房地產開發為主營業務的上市公司。23年19城，6大區域60余個項目，鋪就金
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