1、商業(yè)項目操作完全攻略2005年4月u 我們可以做什么我們可以做什么?中原中原發(fā)展商發(fā)展商客客 戶戶認(rèn)清我們的角色認(rèn)清我們的角色,我們的位置我們的位置,在商業(yè)項目的操作中在商業(yè)項目的操作中無可代替無可代替.商業(yè)項目操作完全攻略商業(yè)項目操作完全攻略u 我們的優(yōu)勢在哪里我們的優(yōu)勢在哪里?商業(yè)項目操作完全攻略商業(yè)項目操作完全攻略 發(fā)展商發(fā)展商 經(jīng)營者經(jīng)營者 消費(fèi)者消費(fèi)者 投資商投資商商業(yè)中的商業(yè)中的四四角關(guān)系角關(guān)系專業(yè)的商業(yè)專業(yè)的商業(yè) 投資投資 顧問顧問商業(yè)項目操作完全攻略商業(yè)項目操作完全攻略發(fā)展商代理商 利益利益最大化最大化 樹立樹立品牌品牌 帶動帶動住宅住宅銷售銷售商業(yè)項目操作完全攻略商業(yè)項目操作
2、完全攻略商業(yè)項目成功之要素商業(yè)項目成功之要素市場調(diào)研市場調(diào)研項目定位項目定位規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計硬件設(shè)施硬件設(shè)施招商及招商及銷售策略銷售策略項目包裝項目包裝及推廣及推廣項目后期項目后期經(jīng)營管理經(jīng)營管理開發(fā)戰(zhàn)略開發(fā)戰(zhàn)略第一階段第一階段 1.政府相關(guān)政策法規(guī)分析政府相關(guān)政策法規(guī)分析2.發(fā)展趨勢研究發(fā)展趨勢研究3.開發(fā)戰(zhàn)略分析開發(fā)戰(zhàn)略分析4.項目競爭需求分析項目競爭需求分析項目開發(fā)戰(zhàn)略項目開發(fā)戰(zhàn)略商業(yè)項目操作完全攻略商業(yè)項目操作完全攻略1 1、研究政府政策法規(guī);、研究政府政策法規(guī);2 2、宏觀經(jīng)濟(jì)走勢;、宏觀經(jīng)濟(jì)走勢;3 3、地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)及配套規(guī)劃;、地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)及配套規(guī)劃;4 4、發(fā)展商各項開發(fā)能力評
3、估;、發(fā)展商各項開發(fā)能力評估; 5 5、資本運(yùn)作能力評估;、資本運(yùn)作能力評估;6 6、項目管理能力評估;、項目管理能力評估; 7 7、投資收益分析;、投資收益分析;8 8、開發(fā)戰(zhàn)略的形成。、開發(fā)戰(zhàn)略的形成。 (由發(fā)展商獨(dú)立或與專業(yè)代理公司共成。)(由發(fā)展商獨(dú)立或與專業(yè)代理公司共成。)商業(yè)項目操作完全攻略商業(yè)項目操作完全攻略第一階段第一階段 項目開發(fā)戰(zhàn)略項目開發(fā)戰(zhàn)略第二階段第二階段 中國零售市場分析中國零售市場分析 中國消費(fèi)市場分析中國消費(fèi)市場分析 區(qū)域市場調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研 相關(guān)行業(yè)發(fā)展研究相關(guān)行業(yè)發(fā)展研究 項目環(huán)境條件分析項目環(huán)境條件分析 初步發(fā)展模式規(guī)劃初步發(fā)展模式規(guī)劃 案例分析:關(guān)于華南案例分析:關(guān)于華南mall市場調(diào)研市場調(diào)研商業(yè)項目操作完全攻略商業(yè)項目操作完全攻略了解華南了解華南MALL100kmMALL100km范圍內(nèi)消費(fèi)者對華南范圍內(nèi)消費(fèi)者對華南MALLMALL的接的接受程度,