1、吳克紅稅務師事務所版權所有1地產集團營改增地產集團營改增吳克紅稅務師事務所版權所有2|可選的簡易征收|增值稅的計算與管理|房地產老板現在該做什么？|目錄12345| 增值稅概說與中國增值稅改革史財稅201636號營改增框架：房地產與建筑1 1 增值稅概說吳克紅稅務師事務所版權所有4031.1所有的交易，分為：1、貨物買賣（GOODS），關稅與貿易總協定2、勞務（服務）貿易（SERVICES）， 世界貿易組織 TPP3、資本投資與分配、轉移， 投資自由化吳克紅稅務師事務所版權所有5031.11、貨物買賣增值稅 貨勞稅統一：增值稅2、勞務（服務）貿易營業稅3、資本投資與分配、轉移不徹底的不課稅原則
2、吳克紅稅務師事務所版權所有6031.11、營業稅（產品稅）：分工協作產業鏈分工協作產業鏈：材料商50元5%，配件商100元5%，集成商：150元5%消費者負擔稅款（50+100+150） 5%大而全產業鏈大而全產業鏈：150 5% 稅負不公，重復課稅，不利于社會分工。2、增值稅：分工協作產業鏈分工協作產業鏈：材料商50元17%，配件商：（100-50）元17%，集成商：（150-100） 17%消費者負擔稅款：150 17%大而全產業鏈大而全產業鏈：150 17% 稅負公平，稅收中性，不干擾社會分工。吳克紅稅務師事務所版權所有7031.2目的是：消除產業鏈重復課稅造成的稅負不公，鼓勵社會化分工
3、深度發展，提高社會生產效率。貨勞稅=增值稅。吳克紅稅務師事務所版權所有8031.2完美的稅收理論即最中性的稅收制度是徹底消除重復課稅：一切生產中間品和生產資料，即非家庭消費品（消費資料），皆不負擔稅款。稅務機關征管實務：憑票抵扣，購進扣稅。吳克紅稅務師事務所版權所有9031.31987年以前，產品稅（全額課稅制度）1988-1993年增值稅“實耗扣稅法增值稅”改革試點襄樊等工業城市的機器制造業1994年貨物生產與零售行業全面推行“購進扣稅法生產型增值稅”，遺留服務行業保留全額課稅制度2009年-2016年，固定資產準予抵扣，房地產、服務業全面推行增值稅，完成“購進扣稅法消費型增值稅”轉型。將基本與歐盟增值稅制度靠近。仍留有少量尾巴問題。吳克紅稅務師事務所版權所有10031.4三、增值稅的稅基是不含稅收入額。無論計提銷項、計算進項或進項轉出，都應當以不含稅金額為計稅基數(即增值稅上的“營業額
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