2018翔順凌豐新天地住宅項目推廣方案（99頁）.pptx
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2018翔順凌豐新天地住宅項目推廣方案（99頁）.pptx
1、翔順翔順凌豐新天地凌豐新天地項目推廣方案項目推廣方案 2018.4項目定調項目定調.PartOne西河傳奇西河傳奇筠州花園筠州花園2區區筠州花園筠州花園3區區明珠新城明珠新城3期期碧桂園大名府碧桂園大名府本案本案新成花園新成花園百合花城百合花城項目競品位置圖項目競品位置圖項項目目競競品品一一覽覽表表項目項目品牌品牌地段地段規劃規劃產品產品賣點賣點筠州花園筠州花園二區二區建面約76萬加推配套齊全110-150 三至四房 教育資源豐富翔順集團建面約30萬 ，8幢25-30層商住樓自帶商業引入新型的智能家居系統新新興興城城北北筠州花園筠州花園三區三區明珠新城明珠新城祥利地產建面約37萬 ，總戶數約1
2、841戶10幢單體樓，2.6萬 商業裙樓155 、140 四房125 三房為主商業配套3期期大名府大名府碧桂園雅居樂建面超40萬品牌開發商西河傳奇西河傳奇建面約36萬 ，分為一期二期開發，一期配套2.5公里主題商業街一期“定制別墅”產品雙拼、獨幢66套，180套高層洋房，二期1435套高層洋房筠城置業商業街定制別墅濱江景觀百合百合花城花城3期期惠能紀念廣場百合山 人文生態景觀30-150 商鋪130-170 四房筠城置業翔順集團翔順集團翔順集團新興城東新興城東新興城西新興城西新興城西新興城西開發至第三期新成新成花園花園小面積二、三房，性價比高金臺山公園68-108 二至三房建面約53萬分西、東
3、兩期開發建面約建面約22萬萬總戶數總戶數1785戶戶93-123 三房三房132-143 四房為主四房為主本案本案小面積段三、小面積段三、四房四房項目整體并無明顯優勢項目整體并無明顯優勢1、三、四房產品規劃，與競品雷同、三、四房產品規劃，與競品雷同2、廠房與自建房環繞，景觀資源不佳、廠房與自建房環繞，景觀資源不佳3、周邊臨建商鋪為主，商業不夠高端、周邊臨建商鋪為主，商業不夠高端4、距離主城區較遠，教育等配套欠缺、距離主城區較遠，教育等配套欠缺在地塊外部條件不足的前提下在地塊外部條件不足的前提下從項目本身特點出發從項目本身特點出發向內尋找本案的營銷突破點向內尋找本案的營銷突破點從現有的項目規劃圖上看從現有的項目規劃圖上看我們發現新天地做出了我們發現新天地做出了高品質、高調性高品質、高調性的產品的產品不對稱不對稱相比其他競品項目的排列式布局新天地的建筑排布錯落有致呈現出強烈的非禮儀式格局形成了
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