1、1鄭州 建業商都路美食城項目服務建議書2Part.1 CRIC對開發商委托服務要求的理解Part.2 項目價值解讀Part.3 行業宏觀的發展趨勢進行分析Part.4 項目初步定位Part.5 國內類似成功案例的分析、研究Part6 項目初步操作思路Part.7 CRIC公司簡介Part.8 CRIC的項目服務團隊Part.9 CRIC的服務工作內容與服務報價3615192734375463目錄3PART 1 CRIC對開發商委托服務要求的理解4政府方面 位于鄭州西郊未來重點發展區域，本項目需從城市整體形象上考慮； 本項目需以區域形象較大程度改善為己任，盡量考慮區域基礎設施的健全和公建配套的完
2、善； 本項目鄰近城市主干道，需要提升整體建筑立面和形象。 項目超額利潤的獲取：進一步挖掘項目價值，實現項目開發的最大化收益； 項目內部的自我造血：快速回籠部分現金，用于項目后續及其他項目的滾動開發； 形成有效的開發模式：通過項目的開發，進行項目開發模式的凝練； 提升公司品牌效應：依托項目品牌的塑造，實現品牌價值的提升。 社會效益的實現，助力城市發展進程，創建社會滿意項目。 提供良好的公建配套和完備的商服設施。 塑造區域標桿性商業，引領鄭州高尚生活方式。u項目開發滿意度模型u項目開發各方利益體現開發目標政府滿意企業滿意社會滿意企業方面通過“政府形象”、“企業收益”、“社會效益”三方利益的權衡，實
3、現開發利益最大化。CRIC對開發商委托服務要求的理解5通過專業的商業地產項目定位策劃服務，驗證開發目的的合理性，并有效實施項目的運作，由此產生細化的委托服務要求為：CRIC對開發商委托服務要求的理解委托服務要求：第一、本項目的市場立足點（項目市場定位） 目標消費人群定位、項目檔次定位、產品及業態的科學組合第二、怎樣做到項目資金平衡 餐飲業長租約低租金+公共配套（停車場等）無回收投入第三、怎樣兼顧企業發展目標的實現 樹立標桿形象，探索可復制的連鎖發展模式6PART 2 項目價值解讀7地理位置： 鄭州是河南省省會，地處中華腹地，九州通衢，北臨萬里黃河，西依中岳嵩山。是中國歷史文化名城、中國八大古都之一、中國優秀旅游城市、國家園林城市、國家衛生城市、國家綜合交通樞紐、中國中部重要的中心城市、擁有得天獨厚的自然資源。是今河南省政治、經濟、教育、科研、文化中心。城市規模、人口： 全市總面積 7446
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