1、萊茵小鎮二期定位報告萊茵小鎮二期定位報告2世聯對本項目目標的理解世聯對本項目目標的理解1 1、價格逐漸提升、價格逐漸提升2 2、形成項目品牌、形成項目品牌3 3、實現開發商公司品牌、實現開發商公司品牌叫座叫座叫好叫好3報告核心內容報告核心內容 二、項目定位二、項目定位 三、形象延展三、形象延展 一、項目梳理一、項目梳理4寶翠花都寶翠花都假日風景假日風景東麗湖東麗湖梅江項目梅江項目格林世格林世界界第二級第一級市內項目市內項目萊茵第三級片區價格慣性片區價格慣性傳統價格認知：與市區之間的距離傳統價格認知：與市區之間的距離同價格呈正比關系，如何突破這種同價格呈正比關系，如何突破這種價格遞減的慣性？價格
2、遞減的慣性？區域形象干擾區域形象干擾如何在西部板塊獨如何在西部板塊獨樹一幟？樹一幟？項目面臨的問題項目面臨的問題1（價格慣性）：（價格慣性）：城市發展角度：城市的邊緣區域城市發展角度：城市的邊緣區域5項目面臨的問題項目面臨的問題2（低密慣性）：（低密慣性）：規模沒有絕對優勢，戶型相對集中規模沒有絕對優勢，戶型相對集中項目名稱項目名稱項目規模項目規模容積率容積率主力戶型主力戶型產品風格產品風格產品賣點產品賣點假日風景假日風景3030萬萬1.31.386-110 86-110 兩室兩室120-165120-165三室三室德式風格德式風格品牌、品質、洋房品牌、品質、洋房大地大地1212城城10010
3、0萬萬1.11.190-108 90-108 兩室兩室100-140100-140三室三室西班牙風格西班牙風格規模、景觀、規劃規模、景觀、規劃寶翠花都寶翠花都4747萬萬1.421.4280-12080-120兩室兩室130130三室三室簡約加拿大式花園簡約加拿大式花園洋房洋房生態、景觀、交通、生態、景觀、交通、配套、洋房配套、洋房金地格林金地格林5353萬萬1.41.4110-130 110-130 三室三室德式花園洋房德式花園洋房洋房、社區、景觀、洋房、社區、景觀、規劃規劃親親家園親親家園6.56.5萬萬1.071.0790-110 90-110 兩室兩室130130三室三室現代德式庭院洋房現代德式庭院洋房洋房、社區、景觀洋房、社區、景觀萬源星城萬源星城4040萬萬1.21.270-130 70-130 三室三室現代簡約風格現代簡約風格生態、價格、規模生態、價格、規模生態和規模成為環線
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