1、萬科萬科XXXXXX項目項目營營 銷銷 策策 劃劃 報報 告告2021年11月第 2 頁前言前言 經(jīng)過開發(fā)商前期工作，萬科經(jīng)過開發(fā)商前期工作，萬科XXXXXX項目前期產(chǎn)品設(shè)計已經(jīng)完成項目前期產(chǎn)品設(shè)計已經(jīng)完成XXX項目在產(chǎn)品定位和設(shè)計全面完成的基礎(chǔ)上，已經(jīng)進入實質(zhì)的營銷推廣定位和實施階段。我司旨在通過對于市場環(huán)境和項目自身特質(zhì)的分析，發(fā)現(xiàn)問題，作出解決問題的方案,提出相關(guān)方案的具體實施建議,保證項目整體運作成功和銷售目標的實現(xiàn)。2021年11月第 3 頁項目背景項目背景北京項目位于順義城西側(cè),靠近六環(huán),離順義主城區(qū)距離很近地段背景地段背景2021年11月第 4 頁交通背景交通背景北京l 用地南側(cè)
2、有快速路，其它三面有城市級主干道l 現(xiàn)狀用地內(nèi)部沒有城市級道路分隔，向東、向南、向西的支路交通也受到阻隔l 輕軌將經(jīng)過區(qū)域，站場將要改造，地塊升值潛力大。2021年11月第 5 頁地塊背景地塊背景2021年11月第 6 頁XXX一區(qū)規(guī)劃指標一區(qū)規(guī)劃指標規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積19.95 ha19.95 ha總建筑面積總建筑面積331905.3 331905.3 其中地上面積其中地上面積311773.5 311773.5 住宅住宅291573.5 291573.5 公建公建20200 20200 地下建筑面積地下建筑面積20131.8 20131.8 建筑占地面積建筑占地面積35516.8 35
3、516.8 綠地面積綠地面積66871.7 66871.7 道路、廣場、停車面積道路、廣場、停車面積97111.5 97111.5 容積率容積率1.561.56綠地率綠地率33.533.5建筑密度建筑密度17.817.8高層住宅面積比例高層住宅面積比例56.156.1居住區(qū)總戶數(shù)居住區(qū)總戶數(shù)24842484戶戶居住區(qū)總?cè)丝诰幼^(qū)總?cè)丝?9497949（戶均（戶均3.23.2人）人）停車數(shù)量停車數(shù)量12911291輛（每戶輛（每戶0.50.5輛）輛）其中其中 地面停車地面停車10091009輛輛 半地下停車半地下停車282282輛輛地下人防計算面積地下人防計算面積15173.2 15173.2 半地下停車場半地下停車場4958.6 4958.6 2021年11月第 7 頁XXX一期開盤產(chǎn)品一期開盤產(chǎn)品經(jīng)濟三居南北兩居舒適三居?xùn)|西向兩居情花名稱名稱套數(shù)套數(shù)套數(shù)比套數(shù)比經(jīng)濟三居經(jīng)濟三居37437
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
