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北京金茂府住宅價值系統(tǒng)分析推廣方案.pptx

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北京金茂府住宅價值系統(tǒng)分析推廣方案.pptx

1、21.1 1.1 現(xiàn)狀與土地規(guī)劃現(xiàn)狀與土地規(guī)劃項目概況33.2 3.2 規(guī)劃鳥瞰圖規(guī)劃鳥瞰圖規(guī)劃及建筑設(shè)計43.3 3.3 分析圖分析圖規(guī)劃及建筑設(shè)計城市設(shè)計策略分析城市設(shè)計策略分析5住宅產(chǎn)品價值創(chuàng)造篇3.1 3.1 設(shè)計理念說明設(shè)計理念說明21+先先請大家做一道請大家做一道心心算題：算題：你的時間都去哪兒了？你的時間都去哪兒了？住在北京四環(huán)內(nèi)某高端社區(qū)，你一天花在車輪上的時間。住在北京四環(huán)內(nèi)某高端社區(qū)，你一天花在車輪上的時間。2 2小時車輪上的北京生活小時車輪上的北京生活每天每天生活生活：花2小時以內(nèi)在車輪上的，已然成功人士：送孩子上學(xué) 上班通勤私人或公司約會接孩子放學(xué) 下班通勤超市（

2、菜市場）購物去公園或健身房跑步（散步）與家人外出晚餐周生活行為周生活行為：回父母家，客戶約會，看電影，朋友聚會，超市采購，孩子課外班季季生活行為生活行為：去醫(yī)院1次，看演出1次，換季買衣服1次 Two hours car lifeTwo hours car life富人的富人的北京生活北京生活，被，被2 2小時車輪上小時車輪上塑造：塑造：1 困在豪宅里，好房子差生活。現(xiàn)象：高端人士從別墅住回城里 / 放棄如園常住廣渠金茂府。2 每天不多的黃金生活時間被車輪占用。3 被不健康：回到家已懶得再動。跑步或散步，成為一天或一周中奢侈安排。更大的問題，更大的問題，2 2小時以上的開車，讓人變重

3、。小時以上的開車，讓人變重。美國70年代肥胖率是十分之一，現(xiàn)在是三分之一。三分之一的2000年出生后的孩子，將來會患上糖尿病，壽命短于他們的父母事實上，美國大城市的問題在中國特大城市繼續(xù)。健康危機的實質(zhì)是城市規(guī)劃危機：健康危機的實質(zhì)是城市規(guī)劃危機：城市不適宜步行，人就缺少運動，體重必然增加城市不合理的規(guī)劃布局，使我們被缺乏運動一個缺少步行條件的北京，只有開車，富人也概莫能外。北京城市生活資源肌理下，汽車生活是必然北京城市生活資源肌理下，汽車生活是必然北京，中國典型的汽車城市。蔓延式設(shè)計導(dǎo)致城市優(yōu)質(zhì)生活資源極度不均衡：如學(xué)校、醫(yī)院、公園即便是富人，為享受優(yōu)質(zhì)資源，一樣在汽車上浪費時間，生活極為不便，這導(dǎo)致他們及家人不健康的生活方式富人的北京痛點讓改變發(fā)生，讓城市或部分城區(qū)變得讓改變發(fā)生，讓城市或部分城區(qū)變得適宜步行！適宜步行！人們就會喜歡城市生活，把時間用在運動享受上。人們就會喜歡城市生活

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