深圳信義坂田第一工業(yè)區(qū)舊改公寓住宅項目發(fā)展戰(zhàn)略報告（133頁）.ppt
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深圳信義坂田第一工業(yè)區(qū)舊改公寓住宅項目發(fā)展戰(zhàn)略報告（133頁）.ppt
1、Chapter 1:項目定位體系項目定位體系項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議項目條件分析項目條件分析商業(yè)部分規(guī)劃商業(yè)部分規(guī)劃項目營銷推廣建議項目營銷推廣建議市場競爭環(huán)境市場競爭環(huán)境Chapter 2:Chapter 3:Chapter 4:Chapter 5:Chapter 6:信義坂田舊改發(fā)展策略信義坂田舊改發(fā)展策略chapter 1市場競爭環(huán)境市場競爭環(huán)境11.11.1片區(qū)發(fā)展背景片區(qū)發(fā)展背景1.21.2片區(qū)房地產(chǎn)市場片區(qū)房地產(chǎn)市場1.31.3未來競爭市場未來競爭市場1.41.4借鑒案例借鑒案例3區(qū)域界定：龍坂片區(qū)并非官方劃定區(qū)域，而是地產(chǎn)人對于龍坂片區(qū)并非官方劃定區(qū)域，而是地產(chǎn)人對于龍華
2、和坂田片區(qū)這兩個相近的，都以梅林關作為進出特主龍華和坂田片區(qū)這兩個相近的，都以梅林關作為進出特主要通道的片區(qū)的合稱。包括、龍華、民治、大浪、坂田四要通道的片區(qū)的合稱。包括、龍華、民治、大浪、坂田四個街道辦。個街道辦。西起：羊臺山南鄰：南平快速，與福田接壤東至：清平高速北到：機荷高速福田福田布布吉吉平平湖湖觀瀾觀瀾石石巖巖西麗西麗機荷高速機荷高速龍華片龍華片區(qū)區(qū)坂坂田田片片區(qū)區(qū)南平快速南平快速清清平平高高速速羊羊臺臺山山1.1 片區(qū)發(fā)展背景4龍華：是寶安區(qū)的東部重鎮(zhèn)，目前龍華片區(qū)包括了是寶安區(qū)的東部重鎮(zhèn)，目前龍華片區(qū)包括了龍華、龍華、民治、大浪民治、大浪三個街道辦，按政府新規(guī)劃又定義成三個街道辦
3、，按政府新規(guī)劃又定義成5 5個組團個組團，總面積，總面積92.6992.69平方公里平方公里。組團組團片區(qū)劃定標準片區(qū)劃定標準面積（平面積（平方公里）方公里）官方定位官方定位大浪片區(qū)大浪工業(yè)園區(qū)及其配套的商業(yè)辦公、文體娛樂、醫(yī)療配套及居住區(qū)10.9集先進工業(yè)、配套服務、生活居住于一體的綜合片區(qū)二線擴展區(qū)新深圳站、商業(yè)辦公、文體娛樂、醫(yī)療配套及居住區(qū)17.08新的口岸經(jīng)濟區(qū)，兼有為福田中心區(qū)配套居住功能。龍華老城區(qū)龍華老城的先進工業(yè)、行政辦公、商業(yè)、文體娛樂、醫(yī)療配套及居住區(qū)13.72商貿(mào)、酒店、金融、辦公、教育培訓等現(xiàn)代服務業(yè)和現(xiàn)代居住配套產(chǎn)業(yè)龍華商貿(mào)生活片區(qū)華的高新工業(yè)、行政辦公、商業(yè)、文體娛樂、醫(yī)療配套及居住區(qū)11.55集商貿(mào)、居住、高新工業(yè)于一體的綜合片區(qū)羊臺山片區(qū)羊臺山郊野公園和大腦殼山部分山體19.74羊臺山郊野公園和基本農(nóng)田保護區(qū)大浪片大浪片區(qū)區(qū)龍華老城區(qū)龍華老城區(qū)龍華商貿(mào)生活
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