長沙南山蘇迪亞諾樓盤營銷策劃報告（185頁）.ppt
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長沙南山蘇迪亞諾樓盤營銷策劃報告（185頁）.ppt
1、再啟航，收官大成南山蘇迪亞諾營銷策劃報告2個關于市場環境的前提World union長沙房價進入快速增長階段，2009年商品住宅成交均價較2006年相比漲幅達30%。從2001-2009年，長沙市商品房銷售面積快速增長，年均增長率約為38%。長沙市場進入快速發展期，價格和成交量呈跳躍式增長。長沙市場進入快速發展期，價格和成交量呈跳躍式增長。0909年成交量及成交均價創歷史新高，月均成交量達年成交量及成交均價創歷史新高，月均成交量達8585萬。萬。長長 沙沙 歷歷 年年 商商 品品 住住 宅宅 成成 交交 量量 及及 成成 交交 均均 價價 走走 勢勢92.72163.9217.52483.38
2、1018243.73382.69563.49690.19722.6723612582315741233906269122222149253923910200400600800100012002 0 0 02 0 0 12 0 0 22 0 0 32 0 0 42 0 0 52 0 0 62 0 0 72 0 0 82 0 0 9050010001500200025003000350040004500成 交 量成 交 均 價STEP1STEP1、長沙房地產市場解讀、長沙房地產市場解讀09年年 長長 沙沙 商商 品品 住住 宅宅 成成 交交 面面 積積 及及 均均 價價 走走 勢勢 圖圖28.47
3、69.1876.86109.2896.41124.7390.0781.03123.14 123.0252.5743.3941974024391440204090416741224263436741084012394402040608010012014009.1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月3600370038003900400041004200430044004500住宅成交面積走勢住宅成交均價走勢09年整體銷售量達1018萬，是08年成交量的2倍多。市場整體呈現供不應求。09年長沙成交呈振蕩上行，累計成交均價達4123元/，上半年波動較大；下半年隨著市場進一步回暖，成交價格不斷上升。特別是10月以后投資客比例的加大，價格上升的幅度也進一步提高。World unionSTEP1STEP1、長沙房地產市場解讀、長沙房地產市場解讀岳麓區房地產市場借力大河西先導區，區域價值
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