1、xxxx 集團地產策劃案集團地產策劃案前言前言受 xx 集團委托， 天津市上勁房地產咨詢有限公司就 xx 王頂堤立交橋路南項目的營銷策劃提交王頂堤路南項目發展方向（提案） 。我司本著的公司戰略思想，在順利完成 xx 百度風景營銷策劃的前提下，希望與 xx 集團繼續深入合作，同時公司的領導層對雙方的合作給予高度重視，就項目發展方向事宜，我司提出以下建議，希望貴司提出寶貴意見。我司對雙方合作的優勢歸結為以下幾點：1、xx 集團作為天津市房地產開發的龍頭企業，其在土地存量及資金運作上的優勢不言而遇，進入 2000 年以來，企業品牌在項目的成功推廣下進而提升， 吻合了天津市住宅消費者由感性消費逐步過渡
2、到關注企業品牌的消費思路，同時 xx 集團在企業發展過程中不斷更新經營思路，果斷采用依靠社會力量的方式解決企業的內部配給不足，使企業的核心優勢上進一步提升，節約了成本。2、上勁房地產咨詢有限公司成立于 2000 年初，企業發展以房地產代理銷售、營銷策劃、廣告推廣整合為核心，我司先后代理銷售財富大廈、梅江芳水園、匯和家園、林楓花園等 12 個項目；營銷策劃包括百度風景、尚城、匯博園等 7 個項目；同時上勁廣告傳播有限公司承接泰達園、吉利花園等知名樓盤的廣告設計。在近 3 年的企業歷程中取得了不俗的業績，得到了開發企業及社會的認可，公司本年度晉升為副秘書長單位。3、根據市場發展趨勢的判斷及建立在此
3、基礎上的戰略發展規劃，我司營銷策劃作為充分整合營銷與市場傳播環節的服務項目勢必會在公司今后的發展中扮演日益關鍵的作用， 其發展水平的不斷提升從短期看將會對公司現有營銷代理業務產生或輕或重的支持，從遠期看，整合了高水平策劃服務的營銷或廣告實體將會是市場衡量這兩個行業的標準，我司成為天津市首家整合項目銷售、營銷策劃、廣告推廣的中介服務企業。4、雙方的合作基礎為優勢互補，在企業利益上不存在正面沖突，而是一種連帶關系， 即作為服務性質的我司在企業發展過程中始終堅持提升業務水平，強化服務意識，作為合作時間近二年的雙方在許多方面業已充分磨合，共同打下了良好的合作基礎。房地產市場自起步到規范進而走向成熟，用了近十年的時間。而隨著城市土地存量的減少，市場人群消費理念的成熟，如何在項目發展前期做出準確的市場定位與市場分析， 對投資者投資的準確性及資金回籠的速度起到至關重要的作用。房屋與其它商品的相同點是：需
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