1、蔡家堡城市設計方案渤海灣漁業風情村渤海灣漁業風情村第 1 部分：現 狀1.天津位于環渤海城市帶的中心，與國內外城市均有便捷的交通聯系吸引多種類型的漁業文化2.蔡家堡位于天津濱海新區發展帶北翼，在北京、天津、唐山一日往返旅游圈范圍內為短期京津城市群的近程旅游提供新空間3.漢沽區蔡家堡漁業風情村位于環渤海天津市東北部漢沽區海濱休閑旅游度假區內,緊鄰天津中心漁港。 距市中心城區外環線56公里 距市中心61公里 距天津國際機場55公里現狀分析區位與周邊城市的距離蔡家堡56km61km基地位置一日往返旅游圈規劃背景 濱海總體規劃將漢沽定位為人口300萬的海濱生活旅游城，急需解決大量人口的居住問題 漢沽將
2、成為天津唯一的南向海岸城市，蔡家堡是漢沽唯一的濱海小城鎮，需要體現濱海城鎮的特色濱海新區總體規劃將漢沽定位為生活旅游生活旅游城。天津2050計劃（新加坡劉太格漢沽區概念總體規劃）500萬萬300萬萬160萬萬漢沽生活旅游生活旅游城濱海新區中心城大港石化產業城海河中游高新城2050計劃漢沽總體規劃我們的優勢我們的優勢濱海的需求濱海的需求上位規劃上位規劃定位定位規劃背景海濱休閑旅游區中心漁港蔡家堡客源漁業資源需要協調中心漁港和海濱休閑旅游區的功能定位漢沽水廠漢沽220KY變電站北疆電廠高壓天然氣管道營城變電站茶淀變電站營城污水處理廠蔡家堡 根據天津中心漁港控制性詳細規劃，在中心漁港西部邊緣緊鄰蔡家
3、堡的地方，將會新建一個規劃建設2.0萬噸/日規模的中水處理廠，和一個占地2100m2的污水處理廠，并在規劃范圍北部建設蔡家堡220V變電站5000m水廠蔡家堡220V中水處理廠 污水處理廠基地現狀分析市政基礎設施現狀分析交通 周邊有京山鐵路、津漢公路、漢北公路、京津塘高速公路二線、海防公路海濱大道、中央大道等，對外陸路交通聯系便捷。 以現狀蔡家堡村為中心，南至渤海灣海岸線規劃面積1平方公里現狀分析基地1200m1500m 村域面積7831.8畝，其中 ：國有土地6872.7畝(灘涂面積6557.9畝)集體土地面積959.1畝。 戶數420戶 人口1400人 漁船110多艘（7000馬力）規劃范圍現狀數據土地平衡情況建新區建新區總面積總面積建新區新增建建新區新增建設用地面積設用地面積建新區占建新區占耕地面積耕地面積拆舊區村鎮建拆舊區村鎮建設用地總面積設用地總面積拆舊區可復拆舊區可復墾耕地面積
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