2020年河北正定新區239地塊項目（308畝容積率2.0高層+洋房）投標產品立面設計規劃方案.pdf
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2020年河北正定新區239地塊項目（308畝容積率2.0高層+洋房）投標產品立面設計規劃方案.pdf
1、中央組團透視圖中央組團透視圖沿街透視圖沿街透視圖洋房透視圖洋房透視圖高層入口大堂高層入口大堂社區主入口社區主入口 方案方案一一高層高層單體透視圖單體透視圖方案一洋房方案一洋房透視圖透視圖方案二方案二高層高層單體透視圖單體透視圖方案二洋房方案二洋房透視圖透視圖方案一方案一售樓售樓處透視圖處透視圖方案一售樓方案一售樓處透視圖處透視圖方案二售樓方案二售樓處透視圖處透視圖方案二售樓方案二售樓處透視圖處透視圖圖例仁二古城居住用地二二類后住用地一行政辦公用地仁二文化設終用匕教育科研用地 中小學用地體育用地醫療衛生用地E二社會福利用地一文物古跡用地匕宗教用地一兩業用地仁二商務用地娛樂康體用一公用設拖營業網點
2、用地一共輯務設篇用地工業用地物汲倉儲用E年道路用地E道路與交通設施用地一公共設拖用地公園綠地一畔歸廣場用地 河流生態紅地已邸市農業用地二生態農業用地二水塘聲高速鐵路E三歸B縣咒E三中心城區界線21 中國城市規劃設計研究院2014. 11 J J.I. 、 l.1 ,l . .J( .I.，l. 中心城區用地布局規劃圖河北省正定縣城鄉總體規劃(2014-2030) 石家莊正定國際機場交通便利，可達性高交通路網發達，多條地鐵線連接城市中心與項目區域，國際機場距離本案20km交通資源TRAFFIC RESOURCES周邊競品PERIPHERAL COMPETITION主流面積小結，主流單價小結樓盤名
3、建筑形式面積段對應具體面積容積率單價（萬/平米）75-9090-105105-120 120-135 135-150 150-160160+華潤萬橡府高層889921.25洋房1021251391.4中海 熙岸高層809710221.25洋房1251.4金地風華大境高層8912121.25洋房1291431.4金科集美郡高層10110621.25洋房129136/1391.4遠洋安聯 萬和學府高層8011221.25洋房1101251401501.4恒山天功頌園高層90115133148/15015518021.2洋房148/1501581.3剛需區間90-110，以18層小高層為主，改善區間120-140，以11層洋房為主洋房均價1.4萬/左右，小高層均價1.25萬/左右（以此單價作為貨值依據）本案產品面積段涵蓋所有競品,做到了人無我有，人有我優，增強了市場競爭力。周邊競品位置比較集中價
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