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2020年湖北孔雀城十里湖光二期項目建筑規(guī)劃(44畝容積率2.5高層)中標(biāo)總體規(guī)劃單體設(shè)計方案.pdf

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2020年湖北孔雀城十里湖光二期項目建筑規(guī)劃(44畝容積率2.5高層)中標(biāo)總體規(guī)劃單體設(shè)計方案.pdf

1、孔雀城十里湖光二期 規(guī)劃方案設(shè)計2020.05目錄目錄01背景分析背景分析02設(shè)計理念設(shè)計理念03總體規(guī)劃總體規(guī)劃04單體設(shè)計單體設(shè)計05海綿城市專篇海綿城市專篇01背景分析BACKGROUND ANALYSIS鄂州洪湖京九線長荊線滬漢蓉線滬蓉高速滬蓉高速武漢武漢主城區(qū)主城區(qū)潛江天門仙桃黃石咸寧孝感黃岡團(tuán)風(fēng)縣項目大區(qū)位格局項目大區(qū)位格局陽邏陽邏光谷光谷團(tuán)風(fēng)孔雀城團(tuán)風(fēng)孔雀城雙柳產(chǎn)業(yè)新城雙柳產(chǎn)業(yè)新城1.1背景分析區(qū)位分析區(qū)位:長江經(jīng)濟(jì)帶縣市之一,隸屬鄂東教育名市黃岡市,處于武漢都市圈50公里生活圈邊緣,毗鄰雙柳產(chǎn)業(yè)新城,與大光谷區(qū)域隔江相望。團(tuán)風(fēng)二期目標(biāo)地塊團(tuán)風(fēng)一期項目所屬城市位于環(huán)武漢都市圈東部

2、,黃岡市最西部,與武漢市新洲區(qū)接壤,距離雙柳產(chǎn)業(yè)新城22公里,距離黃州區(qū)約23公里;項目位于團(tuán)風(fēng)縣迎賓大道旁,緊鄰團(tuán)風(fēng)一期,目前約70分鐘可達(dá)武漢市政府(通過江北公路/滬鄂高速),36分鐘可達(dá)黃岡市政府(通過S343省道)。1.2區(qū)域上位規(guī)劃上位規(guī)劃本項目位于團(tuán)風(fēng)縣,為商住混合用地 。周邊道路用地南側(cè)為規(guī)劃道路武南路,東側(cè)為迎賓大道,西側(cè)及北側(cè)為居住用地。周邊地塊的建設(shè)現(xiàn)狀、用地性質(zhì)西側(cè)、南側(cè)及北側(cè)均為二類居住用地,基地內(nèi)部及周邊地勢平坦。周邊資源稟賦用地西北側(cè)為大型生態(tài)湖泊楊汊湖,周邊未來配套設(shè)施完善,景觀資源優(yōu)越。周邊道路與市政管線暫無1.3上位規(guī)劃和四至基地位置1.4用地現(xiàn)狀本項目位于團(tuán)

3、風(fēng)縣,用地內(nèi)地勢平坦,場地拆遷完成,南側(cè)有現(xiàn)狀水塘。1.5用地規(guī)劃條件25.023.620.0項目建設(shè)用地居住用地居住用地楊汊湖商業(yè)用地運動公園濱湖公園規(guī)劃設(shè)計條件:規(guī)劃凈用地面積:29682.34(44.52畝);規(guī)劃用地性質(zhì):商住混合用地;用地位置:迎賓大道與武南路交匯處;容積率:2.5;建筑密度:30%;綠地率:30%;建筑限高:80米;商業(yè)建筑面積占總建筑面積:10%;停車位配比:按國家相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。02設(shè)計理念DESIGN VISION2.1土地價值分析居住用地居住用地楊汊湖項目建設(shè)用地靠近楊汊湖,景觀良好,居住價值高用地位于小區(qū)中心景觀區(qū),景觀良好,居住價值中高用地位于城市次干道旁,居住價值低,商業(yè)價值中用地位于城市主干道旁,居住價值低,商業(yè)價值高結(jié)論:基地西側(cè)靠近楊汊湖,景觀價值高,居住價值高;地塊東側(cè)臨城市主干道,展示性強,商業(yè)價值高。2.2規(guī)劃文化及設(shè)計理念入口花園中


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本文(2020年湖北孔雀城十里湖光二期項目建筑規(guī)劃(44畝容積率2.5高層)中標(biāo)總體規(guī)劃單體設(shè)計方案.pdf)為本站會員(故事)主動上傳,地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。 若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請立即通知地產(chǎn)文庫(點擊聯(lián)系客服),我們立即給予刪除!




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