2020年上海浦發商金葵路項目概念（109畝容積率2.0商業+住宅）投標方案.pptx
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2020年上海浦發商金葵路項目概念（109畝容積率2.0商業+住宅）投標方案.pptx
1、浦發金葵路概念設計方案通PUFA SHANGHAIJINKUI ROAD DESIGN CONCEPT2020.02CLe-01地塊:用地面積:53508容積率：2.00計容建筑面積：107016住宅比例：65%（69560.4）商業比例：35%（37455.6）住宅套數：772套建筑限高：80m規劃設計PLANNING DESIGNCLe-06地塊:用地面積:19798容積率：2.00計容建筑面積：39596住宅比例：90%（35636.4）商業比例：10%（3959.6）住宅套數：395套建筑限高：60m浦發金葵路概念設計方案 | LACIME DESIGN 陸 家 宅 河主次入口的選擇：
2、1. 距相鄰城市干道交叉口距離，自道路紅線交叉點不小于70米。 2. 金葵路跨陸家宅河橋東西兩側的擋土墻為分別為60米與107米。3. 主要人流由北側的錦繡東路至金港路。4. 東側金港路已為成熟道路，西側金湘路為規劃道路。規劃設計PLANNING DESIGN結論：1號口和4號口更適合做主入口，C1e-06地塊宜布置為大區的首開展示區。浦發金葵路概念設計方案 | LACIME DESIGN Planning Design 規劃設計方案一方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案 | LACIME DESIGN 金 葵 路金 槐 路金 湘 路金 港 路陸 家 宅河Cle
3、-01Cle-06切割酒店及商業配套基本體量，將酒店布置于地塊西北角，與足球場相互輝映。酒店商業方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案 | LACIME DESIGN 金 葵 路金 槐 路金 湘 路金 港 路陸 家 宅河Cle-01Cle-06金港路為成熟道路，且可與水體呼應，于是將示范區放在Cle-06地塊東南角。示范區方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案 | LACIME DESIGN 金 葵 路金 槐 路金 湘 路金 港 路陸 家 宅河打造中心景觀軸，圍繞景觀軸布置配套設施。方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案 | LACIME DESIGN 金 葵 路金 槐 路金 湘 路金 港 路陸 家 宅河在南北方向打造新的景觀節點，增強內部景觀滲透。方案生成CONCEPT DEVELOPMENT浦發金
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