2020年禹州成都錦江區華新村二、七組地塊項目（24畝容積率2高層+商業）投標設計方案.pdf
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2020年禹州成都錦江區華新村二、七組地塊項目（24畝容積率2高層+商業）投標設計方案.pdf
1、成都錦江24畝禹洲24MU JINGJIANG,CD 2020.03大隱于市 府邸繁華 大隱于市 府邸繁華 項目位于錦江區三圣鄉板塊，住宅地塊占地面積16174平方米，幼兒園地塊占地3500平方米，地塊形狀較規則,北臨凈逸路，東側為成龍大道。 項目南北兩側均為密集居住區，品相較差，周邊環境略顯凌亂 近鄰商業配套一般，品質不高不是第一眼豪宅用地！SITE 開發商地塊信息地塊面積樓面價（成交）時間陽光城武侯紅瓦寺11、13號17畝159402018年12月14日德商金牛區茶店子街辦老建委片區50畝172002019年3月12日金地商置昭覺寺北片區A地塊108畝9770（商業比例51%）2019年4
2、月9日禹洲三圣鄉新村二、七組24畝184002019年5月16日近期成都市場土拍信息近期成都市場房價信息樓盤名稱區位均價開發商金茂府武侯3.0W金茂印長江武侯3.0W東原銀泰中心華悅府高新4.5W綠城阿瑪尼錦江5.0W門里地王頻出持續火熱一路攀升不斷刷新 土地資源稀缺價值不可限量 三環以內，三環以內住宅用地整體是稀缺狀態，三環以內開發用地拍賣一塊少一塊的局面 交通便利，項目用地位于中環路與三環路之間，東側為成龍大道直通市區 項目容積率較低，屬于典型低密低容純住宅用地，適合營建高端住區.區位分析Location analysis四川師大站琉璃場站獅子山站大觀站城東客運中心成都東客站三環天府廣場項
3、目用地二環中環四川師大站（地鐵7號線）SITE 南：卡地亞花園城西：金茂府東：迎輝天璽本案三圣鄉板塊，標桿何在？WHERE IS THE LANDMARK? NEO-BanksideRichard Rogers NEO河畔位于倫敦市中心，包括了來自四個從12層到24層不等的六角形建筑共217個住宅單元，以及一幢六層辦公樓，毗鄰泰特現代美術館全世界參觀人數最多的博物館之一 售價88萬英鎊起高端住宅國際案例 綠地黃浦濱江上 海（ 本 司 案 例 ） 本項目位于上海市黃浦區，限高60米，在規劃設計上，重點考慮了江景資源的利用，最大化利用優勢資源。綜合平衡景觀資源的優勢和方向，布局整體形態及建筑朝向 均價145000元/高端住宅國內案例 萬科翡翠濱江溫 州（ 本 司 案 例 ） 本項目位于浙江溫州甌江路沿線，整體建筑風格為現代派中的典雅主義，追求通透干凈的整體形象，嚴謹工整的比例推敲，以及格調高雅
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