連捷世界溫泉山莊項目發展戰略及整體定位方案.ppt
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連捷世界溫泉山莊項目發展戰略及整體定位方案.ppt
1、1 1打造海西首席高端休閑度假地打造海西首席高端休閑度假地連捷世界溫泉山莊項目發展戰略及整體定位本報告是嚴格保密的。2發展戰略及整體定位發展戰略及整體定位物業發展建議物業發展建議市場調研階段市場調研階段2010/04/012010/04/012010/4/282010/4/282010/03/232010/03/23在市場調研階段，項目組就項目開發所涉及的一系列問題進行了廣泛在市場調研階段，項目組就項目開發所涉及的一系列問題進行了廣泛的調查和深入研究的調查和深入研究實地調研與查勘實地調研與查勘當地企業主訪談當地企業主訪談南翼新城企業高管南翼新城企業高管3 3位：位： l旺旺工廠副廠長l緯璇紡織
2、董事長l閩華電池董事長業內人士訪談業內人士訪談房地產業內訪談房地產業內訪談1414位：位： l聚龍小鎮營銷經理l鳳冠山莊銷售經理l弘橋花園銷售代表l四海明銷售代表l各樓盤銷售代表8位l世聯地產策劃經理 張運鴻l廈門大學旅游與規劃研究院院長 顏院長政府官員訪談政府官員訪談1212位：位： 南翼新城總指揮、安溪許副縣長 龍橋園管委會陳主任安溪縣規劃建設局官橋鎮僑聯主席官橋鎮委書記官橋鎮副鎮長仁蜂村書記吾宗村書記安溪旅游局陳副局長政府官員訪談政府官員訪談調研內容：調研內容： 地塊交通可達性查勘 自然資源及區域規劃現狀 房地產各板塊市場考察 安溪及項目地片區實地勘查調研區域：調研區域： 安溪縣城 南翼
3、新城片區 官橋鎮片區 廈門周邊調研在售及售完樓盤調研在售及售完樓盤9 9個：個： 南翼新城在售項目 安溪縣城典型項目 廈門區域典型項目本報告是嚴格保密的。3發展戰略及整體定位發展戰略及整體定位物業發展建議物業發展建議市場調研階段市場調研階段發展戰略與整體定位階段主要解決以下幾個方面的問題發展戰略與整體定位階段主要解決以下幾個方面的問題p中稿匯報補充p項目整體風格建議p各項規劃深化p項目建筑單體建議p項目園林景觀建議p經濟測算p項目屬性界定p核心問題結構化分析p啟動期開發的前提p6500畝地塊的定位p項目機會挖掘p發展方向機會研判p項目整體發展戰略及整體定位p888畝啟動區產品力打造 p實地調研與查勘：地塊交通可達性自然資源及區域規劃現狀項目所在片區實地勘查p客戶訪談15位消費者深度訪談走訪小區10余個p業內人士及官員訪談訪談官員12位訪談房地產業內人士14位2010/04/012010/0
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