2020年綠地桐鄉高壓線地塊（85畝容積率2.0高層+洋房+人才公寓）投標規劃設計方案.pdf
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2020年綠地桐鄉高壓線地塊（85畝容積率2.0高層+洋房+人才公寓）投標規劃設計方案.pdf
1、2020.1規劃設計方案桐鄉經濟開發區2018-12地塊項目 烏鎮大道嘉興市通往嘉興桐鄉區位公司案例介紹01 01 綠地桐鄉智慧城一、綠地桐鄉智慧城一、二二期期02 02 綠地桐鄉東方公寓綠地桐鄉東方公寓03 03 綠地桐鄉云智大廈綠地桐鄉云智大廈04 04 綠地桐鄉智谷公寓綠地桐鄉智谷公寓05 05 弘陽烏鎮項目弘陽烏鎮項目0501030204 桐鄉經濟開發區22單元SITE01020304桐鄉區位公司案例介紹01綠地桐鄉智慧城一期二期占地面積：41145.92容積率：2.5項目業態：住宅，商業，辦公項目規模：14.8w，其中住宅9.2w，商業2.3w，辦公4.7w02綠地桐鄉東方公寓03綠
2、地桐鄉云智大廈04綠地桐鄉智谷公寓占地面積：21394.12容積率：2.5項目業態：住宅，商業項目規模：7.9w，其中住宅4.6w，商業0.5w占地面積：33978.03容積率：2.5項目業態：住宅，商業，辦公項目規模：14.8w，其中住宅4.0w，商業0.5w，辦公3.9w占地面積：83396.04容積率：2.6，住宅區域容積率約2.75項目業態：住宅，商業，辦公項目規模：29.6w，其中住宅12.7w，商業2.4w，辦公6.2w綠地桐鄉大一期，大二期整體規劃占地面積：22.1w項目業態：住宅，商業，辦公項目規模：76.7w，其中住宅34.5w，商業5.7w，辦公14.8w 市政府上位規劃“
3、公園里的科技新城”一、二期SITE一二期占地面積：22.1w項目業態：住宅，商業，辦公項目規模：76.7w，其中住宅34.5w，商業5.7w，辦公14.8w 土地使用性質：住宅用地規劃總用地面積：56787.22平方米容積率： 2.0建筑密度： 25%綠地率： 30%限高：50M人才公寓： 8800（按單元成幢布置在地塊南側，戶型在100-150平米/戶，戶型配置不低于2房2廳1廚1衛）配套：配建居家養老用房、物業社區用房及文化活動用房等停車：每套1.5輛和每百平1.1輛取大值（人才公寓每套1.5輛）地下機動車車位比例不小于80%用地條件分析不考慮商業，售樓處建議使用原來一期售樓處302m234m320m基地道路禁止開口段220KV高壓線 客群分析客群分析現金流型項目，剛需剛改盤，走量為首要目標94、105戶型市場需求大，124填補戶型空檔（2020年6月入市，預計大二期128戶型存量不足
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