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2020年四川成都浦江縣地塊（177畝容積率2.0高層+洋房+商墅+商業(yè)+防疫戶型）投標(biāo)項(xiàng)目戶型地庫(kù)設(shè)計(jì)策略規(guī)劃方案.pdf

資源ID：206755 資源大?。?span id="lmjmjc7" class="font-tahoma">96.31MB 全文頁(yè)數(shù)：300頁(yè)
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2020年四川成都浦江縣地塊（177畝容積率2.0高層+洋房+商墅+商業(yè)+防疫戶型）投標(biāo)項(xiàng)目戶型地庫(kù)設(shè)計(jì)策略規(guī)劃方案.pdf

1、 01前期分析成都別名“錦城，位于四川省中部，素有“天府之國(guó)的美譽(yù)。本次規(guī)劃項(xiàng)目就位于這樣一個(gè)天時(shí)地利人和的地方，因此打造個(gè)怎樣的項(xiàng)目需要我們深思。一一一廠( ：北緯t+301610.23仁東經(jīng)E1033716.18外部條件整體資源無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)，地緣性客戶為主，如何進(jìn)行規(guī)劃？ 02策劃思路營(yíng)銷兩大核心問(wèn)題周邊樓盤競(jìng)品分析總結(jié)產(chǎn)品去化快高層：90以下洋房：110以下去化慢高層：110以上洋房：125以上兩面寬，2房或小3房為主兩面寬，小3房為主三面寬，3房為主三面寬，四房為主疊拼：160以上四面寬，四房為主商墅：100？ 90% 地緣客群市場(chǎng)調(diào)研得出蒲江城區(qū)壽安本地企事業(yè)員工小私營(yíng)業(yè)

2、主二代子女改善剛需/剛改果農(nóng)拆遷戶私營(yíng)業(yè)主退休老人改善剛需/剛改多口之家單身貴族新婚夫婦多口之家人群結(jié)構(gòu) 企事業(yè)員工小私營(yíng)業(yè)主退休老人沒(méi) 那么有錢的一部分人，看中品質(zhì) ，社區(qū) 環(huán) 境，物業(yè) 服務(wù)改善舒適度二代子女多口之家單身貴族積蓄不多，但又盼房心切。婚房，子女房，升級(jí) 房。看中周邊配套，交通，物業(yè) 服務(wù)剛需 / 剛改多房間新婚夫婦拆遷戶兩地家庭投資，出租，辦公，有多套房人群，看中周邊配套，交通，社區(qū) 品質(zhì) 。無(wú) 特定需求高溢價(jià)投資

3、客當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策1.當(dāng)?shù)貞艨冢绫M一年（二者有一）2.住宅首套房首付30%（只要名下無(wú)其余房貸，都算首套房）；二套房首付50%；貸款年限30年（針對(duì)當(dāng)?shù)毓r(nóng)，20年貸款年限）3.商墅首付50%4.目前市場(chǎng) 全款購(gòu)房與貸款購(gòu)房客戶各占50%貸款意識(shí)薄弱，導(dǎo)致總價(jià)難以進(jìn)一步提升劃算當(dāng)頭,買兩房的錢想要三房，買三房的錢想要四房高層單價(jià)：6000-6500元/洋房單價(jià)：7000-8000元/市場(chǎng)調(diào)研得出商墅：目前還沒(méi)面世產(chǎn)品首付20萬(wàn)是當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房的一個(gè)坎甲方給出高層6100元/ ；洋房7100元/市場(chǎng)接受度，是否還存在溢價(jià)空間？60萬(wàn) 03規(guī)劃推導(dǎo) 針對(duì)當(dāng)?shù)匾恍┛腿鹤咴L調(diào)研得出客群反饋市場(chǎng)調(diào)研1 . 回答：當(dāng) 地有考慮購(gòu) 房人群，基本是多口之家，有老人，小孩。需求多為三房，總價(jià) 要求低。2 . 回答：還有就

注意事項(xiàng): 本文（2020年四川成都浦江縣地塊（177畝容積率2.0高層+洋房+商墅+商業(yè)+防疫戶型）投標(biāo)項(xiàng)目戶型地庫(kù)設(shè)計(jì)策略規(guī)劃方案.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！