2020年陽光城沈陽居住項目（容積率1.75高層+洋房+商業(yè)+防疫戶型）教育小鎮(zhèn)居住用地規(guī)劃建筑設計方案.pdf
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2020年陽光城沈陽居住項目（容積率1.75高層+洋房+商業(yè)+防疫戶型）教育小鎮(zhèn)居住用地規(guī)劃建筑設計方案.pdf
1、陽光城沈撫新區(qū)教育小鎮(zhèn)居住用地規(guī)劃建筑方案設計Shenfu New District Education Town Residential Land Planning and Architecture DesignPROJECT LOCATION沈撫新區(qū)SITE沈陽市撫順市鐵嶺市本溪市項目位于沈撫新區(qū)，緊鄰沈陽四環(huán)線沈撫新區(qū)位于沈陽市和撫順市兩城之間西距沈陽市中心23公里，東距撫順市中心16公里沈陽仙桃國際機場項目坐落在鐵9號線延長線金紫街站上，項目通達性好距大商中心城0.4KM距離東北育才直線距離2.3公里，項目將自建配套優(yōu)質學區(qū)金鳳灣玉露潭公園大商中心城東北育才實驗小學生命之環(huán)“金廊銀帶”
2、“金廊銀帶”-本案地處渾河銀帶南岸，沈撫新區(qū)新城，發(fā)展前景看好本案地處渾河銀帶南岸，沈撫新區(qū)新城，發(fā)展前景看好DISTRICT PLANNING基地金鳳灣生命之環(huán)玉露譚公園項目作為大區(qū)首先啟動的住宅地塊位于以生命之環(huán)為中心的區(qū)域綠色主軸北端如何與板塊周邊外部資源產生有效的聯(lián)系？渾河景觀帶、中軸對景、生命之環(huán)如何利用與回應？外有渾外有渾河“銀帶”，河“銀帶”，內有河道穿越，“雙河交匯”水岸生活。南臨近城市中軸，正內有河道穿越，“雙河交匯”水岸生活。南臨近城市中軸，正對“生命之環(huán)”對“生命之環(huán)” 中心中心景觀。景觀。客群沈陽城區(qū)外溢投資客，少數(shù)撫順市投資客戶置業(yè)投資兼具自住，追求低價低密產品前景有
3、序開發(fā)，逐步積累深厚品牌底蘊面向未來 5-15 年，沈撫新城的新生態(tài)、宜居社區(qū)品質標桿城郊新區(qū)，超級大盤，走量去化與項目品質可否雙贏？1.75容積率，80m限高，高低配何種組合貨值方能最大化？北臨渾河，南對中軸，城市空間形態(tài)如何回應？雙河交匯的景觀資源如何利用？1.85w方商業(yè)+0.55w配套+0.32w幼兒園,項目配套商業(yè)等如何落位？示范區(qū)形象如何脫穎而出？為整個大盤營銷制造爆點？QUESTION方案一鳥瞰方案一鳥瞰陽光、生態(tài)的水岸生活藍本簡約經典的立面構圖語言造價可控嚴格控制材料種類線條尺度窗墻比例手法簡潔少量裝飾，強調材質搭配對比的效果從大的感官構成突出現(xiàn)代的形體關系形象主入口街區(qū)結合形象口，打造生活場景化展示區(qū)（示范區(qū)方案一） 入口前場 社區(qū)會客廳 商業(yè)街區(qū)多業(yè)態(tài)集合多業(yè)態(tài)集合所見即所得所見即所得社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)+ +大堂大堂+ +親子主題親子主題+ +藝術區(qū)藝術區(qū) 親子主題 藝術
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