2020年長盛崇明島地塊項目（71畝容積率0.9洋房+合院）投標建筑規劃概念設計方案.pdf
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2020年長盛崇明島地塊項目（71畝容積率0.9洋房+合院）投標建筑規劃概念設計方案.pdf
1、2020年2月BIYUN INTERNATIONAL COMMUNITY BIYUN MANSION PROJECT CONCEPT DESIGN長盛投資集團海門崇明島項目建 筑 規 劃 概 念 方 案 設 計基礎分析篇BASIC ANALYSIS01規劃策略篇PLANNING STRATEGYS02030405規劃分析篇PLANNING ANALYSIS06目錄CONTENTS產品分析篇PRODUCT ANALYSIS立面分析篇FACADE ANALYSIS售樓篇SALES OFFICEPART基 礎 分 析Basic Analysis01長盛集團海門崇明項目建筑規劃概念方案設計區位分析交通
2、便利，生態極優海門市啟東市上海市崇明區政府SITE基地位置海永鎮政府900米基地位于江蘇省南通市海門市崇明島的海永鎮境內北側，距離鎮政府直線距離900米左右。第一，基地北臨南通、南面上海，大經濟環境基礎優越，交通便利。第二，基地位于崇明島內，島內開發強度較低，居住生態環境極優。20km30km60km21km長盛集團海門崇明項目建筑規劃概念方案設計基地南面為通向上海和南通主要干道永隆路，東側為海西路。公交車站位于永隆路和鴿龍港路。總體來說，基地周邊交通相對比較便利，具備一定的可達性。SITE公交站公交站交通分析周邊現狀SITE農田農田農田學校公寓辦公建筑廠房廠房132基地北面為現狀公寓與辦公建
3、筑，南面農田，東側為學校，西側為廠房和農田，基地周邊開發強度較低。長盛集團海門崇明項目建筑規劃概念方案設計小結1. 1.項目周邊交通相對較好，具備一定的可達性2. 2.項目周邊配套較為缺乏3. 3.項目周邊開發程度較低，具有大量水系和農田牧場，生態環境較好長盛集團海門崇明項目建筑規劃概念方案設計融創海上桃源綠地長島本案國瑞瀛臺藍湖灣3.5km0.7km大愛城周邊主要競品藍湖灣藍湖灣占地面積：141000容積率:1.2類型：洋房，別墅面積段：洋房：88、93、112、115 m綠地長島綠地長島占地面積：199377容積率:1.06類型：聯排、別墅面積段：聯排103m 類獨棟：125m融創海上桃源融創海上桃源占地面積：330000容積率:0.8類型：疊墅、合院、洋房面積段：洋房：95合院：89疊墅：135國瑞瀛臺國瑞瀛臺占地面積：1030420容積率:1.01類型：洋房、聯排別墅面積段：洋房：
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