2020年重慶兩路組團(tuán)F23-2地塊（68畝容積率2.0洋房+小高層）投標(biāo)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃方案.pdf

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2020年重慶兩路組團(tuán)F23-2地塊（68畝容積率2.0洋房+小高層）投標(biāo)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃方案.pdf

1、海成集團(tuán)兩路組團(tuán)F 2 3 - 2地塊概念方案設(shè)計(jì)2020年7月6日基地分析BACKGROUND項(xiàng)目區(qū)位Project location項(xiàng)目位于渝北區(qū)，緊臨中央公園與江北國際機(jī)場，地理位置優(yōu)越。Project location項(xiàng)目區(qū)位渝北區(qū)Yubei District沙坪壩Shapingba渝中區(qū)Yuzhong District南岸區(qū)South Bank district江北區(qū)Jiangbei District項(xiàng)目位于渝北區(qū)，緊臨中央公園與江北國際機(jī)場，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)位Project location地塊距離中央公園1.8公里，與江北國際機(jī)場距離3.8公里，周邊交通配套便利，城市資源豐富

2、。Project location項(xiàng)目區(qū)位基地蘭馨大道騰芳大道蘭桂大道中央公園春華大道基地道路施工騰芳大道蘭馨大道春華大道蘭桂大道地塊可達(dá)性良好，但西側(cè)的春華大道正在施工，對基地西側(cè)交通有干擾。348.7351.2350.3352.2353.8349350.4地塊現(xiàn)狀為大部分平整地，南側(cè)為騰芳大道，東側(cè)為同盛路，北側(cè)為祥和路，西側(cè)為睦鄰路。地塊現(xiàn)狀為大部分無高差，周邊配套成熟。場地現(xiàn)狀Site status場地現(xiàn)狀Site statusAABB場地B-B剖面圖示意349.6352場地A-A剖面圖示意349.2352.1351.2350.6350.6場地南側(cè)為地質(zhì)局與酒店，東側(cè)為高層小區(qū)，西側(cè)前

3、方道路正在施工。場地現(xiàn)狀Site status348.7348.7348.7348.7高層小區(qū)重慶市地質(zhì)局前方道路施工地塊現(xiàn)狀為R2-二類居住用地，住宅總計(jì)容建筑面積：不大于90686平方米用地指標(biāo)Land use index用地性質(zhì)：R2-二類居住用地建設(shè)用地總面積：45343平方米總計(jì)容建筑面積：不大于90686平方米住宅總計(jì)容建筑面積：不大于90686平方米容積率：2建筑密度：35%綠地率：30%建筑控制高度：50m需額外增設(shè)100個(gè)車位主入口選址范圍故選擇在場地的北側(cè)，示范區(qū)范圍選擇在基地北側(cè)正中位置。主入口選擇Main entrance selection主入口選址范圍示范區(qū)范圍2.本項(xiàng)目規(guī)劃密度不大于35%，但住宅建筑凈密度30%；1.本項(xiàng)目需設(shè)置住宅架空層3.根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，建筑最大密度值為30%，限高36m；與規(guī)劃條件函的35%、50m有沖突；政策分析Line

注意事項(xiàng): 本文（2020年重慶兩路組團(tuán)F23-2地塊（68畝容積率2.0洋房+小高層）投標(biāo)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)規(guī)劃方案.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！