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樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理方案【16頁】.doc

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樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理方案【16頁】.doc

1、方案預(yù)案方案預(yù)案：_樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理方案樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理方案姓名姓名：_單位單位：_日期：日期：_年年_月月_日日樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理方案樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理方案設(shè)備管理是以科學(xué)管理為基礎(chǔ)，按照現(xiàn)代科學(xué)的理論、方法和手段研究和解決設(shè)備運(yùn)行中的規(guī)律性問題，確保設(shè)備的正常、安全運(yùn)行。高層樓宇的大量涌現(xiàn)，使人們對(duì)樓宇設(shè)備的依賴性越來越強(qiáng)，同時(shí)也對(duì)樓宇設(shè)備的運(yùn)行提出了更高的要求。在設(shè)備管理中，CPM 注重設(shè)備全過程的綜合管理，即把設(shè)備管理概念融合于設(shè)備整個(gè)壽命期中，保持樓宇設(shè)備的最佳運(yùn)行狀態(tài)，充分發(fā)掘樓宇設(shè)備的效益潛力。在設(shè)備管理概念中，CPM 又進(jìn)一步注重預(yù)防檢修，即不僅

2、做到設(shè)備的正確使用和精心維護(hù)，而且通過制訂、實(shí)施周密合理的設(shè)備定期檢修計(jì)劃，以預(yù)防重于補(bǔ)救之觀念，提高樓宇設(shè)備的運(yùn)行效率，確保樓宇設(shè)備的安全、穩(wěn)定、無故障運(yùn)行，提供一個(gè)良好舒適的工作環(huán)境。1 系統(tǒng)日常運(yùn)行及管理樓宇設(shè)備運(yùn)行管理的目的在于通過提高設(shè)備的運(yùn)行效率和運(yùn)行質(zhì)量，提供一個(gè)高質(zhì)量安全、舒適、便捷的工作環(huán)境。設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)管理的優(yōu)劣直接關(guān)系到各個(gè)系統(tǒng)能否達(dá)到原有的設(shè)計(jì)性能與服務(wù)年限，關(guān)系到樓宇的供電、供水、供熱、供冷等供應(yīng)狀況能否正常，關(guān)系到能否保障順天國際運(yùn)行安全。設(shè)備運(yùn)行首先要在技術(shù)上考慮安全性和可靠性。其次設(shè)備的運(yùn)行在技術(shù)性能上應(yīng)始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，以發(fā)揮設(shè)備的最佳效用。1.1.1

3、編制設(shè)備詳細(xì)的技術(shù)資料，并建立設(shè)備臺(tái)帳。1.1.2 建立嚴(yán)格的機(jī)房管理制度，巡視檢查制度和崗位責(zé)任制。1.1.3 制訂科學(xué)、嚴(yán)格的操作規(guī)程。1.1.4 制訂周密、合理的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。1.1.5 對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，明確各自的崗位職責(zé)，掌握專業(yè)知識(shí)和操作技能。1.1.6 實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作。1.1.7 定期校驗(yàn)設(shè)備中的安全附件，保證靈敏可靠。1.1.8 工程技術(shù)人員對(duì)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)和統(tǒng)計(jì)結(jié)果作分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故的潛在危險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行清除，確保安全運(yùn)行。1.1.9 發(fā)生設(shè)備故障后對(duì)其原因進(jìn)行分析，提出有效的改善措施，確保類似事故不再發(fā)生。變配電系統(tǒng)是為建筑物提供電源的系統(tǒng)，是樓宇設(shè)備正常運(yùn)行的最基本保障，運(yùn)行人員將對(duì)變配電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行全面監(jiān)控，結(jié)合順天國際樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)變配電室進(jìn)行巡視檢查，監(jiān)視、記錄電壓、電流、功率因數(shù)等運(yùn)行參數(shù)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，給予及時(shí)處理。當(dāng)發(fā)現(xiàn)局部

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樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理方案【16頁】.doc

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