2017特色小鎮模式探討實踐類型及模式探討報告.pdf
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2017特色小鎮模式探討實踐類型及模式探討報告.pdf
1、特色小鎮特色小鎮實踐類型及模式探討01特色小鎮定義及特點02背后需求及國家政策03特色小鎮開發與融資04特色小鎮的操作模式目錄頁目錄頁CONTENTS PAGE 特色小鎮的實踐類型0105特色小鎮的申報流程0601 01特色小鎮定義及特點特色小鎮定義及特點特色小鎮的定義特色小鎮四大特點官方的定義:“中國特色小鎮”是“具有明確產業定位、文化內涵、旅游和一定社區功能的發展空間平臺”.其既不同于建制鎮、工業園區、產業園、經濟開發區、旅游區，又不是五者的簡單疊加 。所謂中國特色小鎮并非城鎮化建設中一般意義上的小鎮，而是有著鮮明的特色，其與建制鎮，工業開發區、旅游區功能定位不同的一種城鎮化模式。定義1.
2、1特色小鎮的定義通常，中國特色小鎮擁有以下特點：1. 特色一：通常在上海，杭州，北京等產業基礎好的城市周邊，距離城市中心30到50公里。2. 特色二：不只是地產開發，而是把支撐小鎮的基礎生態農業包含在內。3. 特色三：模式創新：基礎農業配套&為返鄉創業的人提供產權保障，開發現代農業，有效抑制人口流出。4.特色四：在建筑規劃中，90%的是住宅，預計售價1萬/平米，10%的是配套設施，包括醫療、教育、餐飲、航空、生態農業、旅游、養生、養老、娛樂和文化等。1.2特色小鎮的特點四大特點產業基礎較好的城市周邊模式創新抑制人口流出地產開發與生態農業住宅+商業配套0202背后需求及國家政策背后需求及
3、國家政策中國特色小鎮的背后需求國家政策支撐3人們對“慢生活”需求增加4地理空間布局和產業布局的需要1老齡化背景下的“銀發經濟”6城市產業轉移的需求2大城市承載力日益受到挑戰5農民回流與產業空白的矛盾需求表現2.1中國特色小鎮的背后需求世界銀行相關數據預測：2025年，我國60歲以上老人將達到3億，占比例為百分之21，65歲以上老年人比例也將達到百分之13.7，接近深度老齡化社會。城市緊張的交通狀況，污濁的空氣，使其并不適合養老。而周邊小鎮和鄉村顯然成為養老的理想之地。1.老齡化背景下的“銀發經濟”2.1中國特色小鎮的背后需求由于中國一些大城市的“城市病”日益嚴重，環境污染嚴峻，大城市病還體現在戶籍歧視，入學難，資源緊張等，城市的承載力已經遭遇空前挑戰。很多城市中產階層渴望在城市周邊有自己的一塊地或者農莊，可以在緊張的工作之余，享受田園生活。2.大城市承載力日益受到挑戰對二線城市周邊的別墅雖然價格不
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