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春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃執(zhí)行方案[2頁(yè)].docx

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春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃執(zhí)行方案[2頁(yè)].docx

1、春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃執(zhí)行方案一、活動(dòng)背景3#地一期已全部推售,推售總套數(shù)為517套,已成交342套,存量175套(未簽約4套),結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀及項(xiàng)目剩余房源的梳理分析,經(jīng)與集團(tuán)營(yíng)銷部多次討論后,建議春節(jié)期間針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)一族采取系列營(yíng)銷優(yōu)惠措施。二、活動(dòng)時(shí)間 2015.1.1-2015.3.31三、活動(dòng)主題: 回家置業(yè),首選*四、活動(dòng)對(duì)象:老業(yè)主及返鄉(xiāng)置業(yè)準(zhǔn)客戶五、活動(dòng)地點(diǎn):營(yíng)銷中心六、好禮設(shè)置:回家置業(yè),首選*,享3重好禮!好禮1:返鄉(xiāng)置業(yè)專屬禮優(yōu)惠形式:1、 返鄉(xiāng)客戶成功加入“*會(huì)”即可享受1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠額度;2、 填寫返鄉(xiāng)置業(yè)確認(rèn)單(憑借火車票、飛機(jī)票、長(zhǎng)途車票、過(guò)路費(fèi)發(fā)票等原件或復(fù)印件);成功

2、認(rèn)購(gòu),即可享受購(gòu)房1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠額度;優(yōu)惠政策:1、現(xiàn)有優(yōu)惠政策 *會(huì)優(yōu)惠:總價(jià)優(yōu)惠1%; 付款優(yōu)惠:1)商業(yè)貸款總價(jià)優(yōu)惠1%;2)一次性付款總價(jià)優(yōu)惠2%。優(yōu)惠分析:最高優(yōu)惠3%2、調(diào)整后優(yōu)惠方案 *會(huì)優(yōu)惠:總房?jī)r(jià)的1%; 返鄉(xiāng)置業(yè)專屬優(yōu)惠:總房?jī)r(jià)的1%; 付款優(yōu)惠:1)商業(yè)貸款總價(jià)優(yōu)惠1%;2)一次性付款總價(jià)優(yōu)惠2%。優(yōu)惠分析:最高優(yōu)惠4%注:優(yōu)惠原則:本次優(yōu)惠的執(zhí)行原則不低于開盤價(jià)格表底價(jià)。好禮2:暖心紅包幸運(yùn)禮抽獎(jiǎng)形式:1、 (2015.1.1-1.26)做好售樓處春節(jié)氛圍布置及抽獎(jiǎng)場(chǎng)地布置;2、 (2015.1.1-3.31)認(rèn)購(gòu)客戶成功關(guān)注金鷹花園微信;3、 (2015.1.1-3.31

3、)憑認(rèn)購(gòu)單即可參與暖心紅包幸運(yùn)抽獎(jiǎng)(案場(chǎng)做好中獎(jiǎng)登記公示);4、 獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置為蘋果iPhone 6一部(¥6888)、蘋果IPAD(¥2888)一部、蘭芝小禮包若干、金鷹電子稱若干、金鷹暖冬保溫壺若干。好禮3:老帶新優(yōu)惠暖冬“老帶新”優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策1、 本期“老帶新”優(yōu)惠政策僅針對(duì)14年剩余房源(共7棟樓5#9#6#3#8#10#11#);2、 享有優(yōu)惠:已簽約業(yè)主成功介紹新客戶購(gòu)買以上任意房源,其新客戶實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)簽約后,新、老業(yè)主均可獲免所購(gòu)住宅產(chǎn)權(quán)壹年物業(yè)管理費(fèi)。3、 優(yōu)惠節(jié)點(diǎn):本期“老帶新”優(yōu)惠辦法僅限壹套住宅產(chǎn)權(quán),客戶所享物業(yè)管理費(fèi)指自宿遷金鷹花園正式交付之日起一年內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4、

4、客戶界定: 老客戶:完成住宅認(rèn)購(gòu)簽約客戶視為老客戶; 新客戶:從未在營(yíng)銷中心有過(guò)來(lái)電、來(lái)訪登記客戶。優(yōu)惠流程1、老客戶陪同新客戶到銷售中心填寫來(lái)訪確認(rèn)單 (業(yè)務(wù)人員查詢新老客戶登記情況);2、新客戶認(rèn)購(gòu)簽約后,新、老客戶填寫優(yōu)惠確認(rèn)單; 3、完成所購(gòu)一期住宅交付手續(xù)后,由*置業(yè)公司出具“老帶新”優(yōu)惠減免憑證。 六、費(fèi)用預(yù)算宿遷金鷹花園春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃活動(dòng)物料清單及費(fèi)用預(yù)算表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)總價(jià)(元)備注1蘋果iphone61部688868882蘋果IPAD1部288828883蘭芝小禮包10個(gè)/庫(kù)存4電子稱10個(gè)/庫(kù)存5保溫杯10個(gè)/庫(kù)存6撲克牌若干個(gè)/庫(kù)存7水若干個(gè)/庫(kù)存8案場(chǎng)宣傳物料1批200030009短信50000條0.05250010圍墻大牌1批150001500011宿遷晚報(bào)2版3510070200年度合作12宿遷日?qǐng)?bào)1版4230042300年度合作合計(jì)142776 注:上述費(fèi)用最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)


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