濟(jì)寧市市中區(qū)南池水景園住宅樓工程質(zhì)量分戶驗收實施方案.doc
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濟(jì)寧市市中區(qū)南池水景園住宅樓工程質(zhì)量分戶驗收實施方案.doc
1、濟(jì)寧市市中區(qū)南池水景園A區(qū)項目1#樓工程質(zhì)量分戶驗收實施方案、編制依據(jù).2二、工程概況.2三、概念目的和意義及住戶見證驗收的有關(guān)規(guī)定吃四、相關(guān)規(guī)定.6五、組織、職責(zé)及程序.7六、檢查內(nèi)容及要求.9七、準(zhǔn)備工作.11八、實測點分布圖.11九、編制說明.14十、相關(guān)表格及附件.15一、 編制依據(jù)本工程分戶驗收依據(jù)相關(guān)的驗收規(guī)范以及施工合同、招投標(biāo)文件、施工圖紙 的要求,結(jié)合濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法(試行)、濟(jì)寧市住宅 工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技課題住宅工程質(zhì)量 住戶見證驗收制度及本工程實際情況制定本方案。二、 工程概況南池水景園A區(qū)1#樓住宅工程及地下車庫位于濟(jì)
2、寧市市中區(qū)龍行路與濟(jì)安橋 路交叉口處,本次實施分戶驗收的1#樓為高層建筑,地下2層,地上26層;層 高2.9m,剪力墻結(jié)構(gòu)。1#樓分為兩個單元,即東一單元和東二單元,每個單元78戶,計156戶,均為毛坯房。三、 分戶驗收的概念、目的和意義及住戶見證驗收的有關(guān)規(guī)定1、分戶驗收的概念濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收,是 指住宅工程在單位工程竣工驗收前,由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織施工單位、監(jiān)理 單位,按照國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗收。“專門驗收”是指,對每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗收。分戶驗收主要以竣 工時可以看到的室內(nèi)觀感、使用功能、實測項
3、目質(zhì)量為主。2、分戶驗收的目的:為進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量,強化及明確工程建設(shè)各方質(zhì)量 意識和責(zé)任,減少質(zhì)量投訴,消除影響使用功能的質(zhì)量通病,確保房屋使用功能, 貫徹建設(shè)部建立分戶驗收制度的要求,根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及國家施 工驗收規(guī)范,結(jié)合濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法、濟(jì)寧市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊和本工程實際情況,推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。3、分戶驗收的意義自2007年2月1日起,在全市范圍內(nèi)實行住宅工程質(zhì)量分戶驗收是濟(jì)寧市建 委旨在提高住宅工程質(zhì)量水平,減少質(zhì)量問題的一項重大行政措施。要求建設(shè)單 位總負(fù)責(zé),參加并組織施工、監(jiān)理單位開展分戶驗收工作,并規(guī)定完成分戶驗收 是竣工驗收的前提條件。這項規(guī)定的提出是把社會的監(jiān)督評價作為源頭,通過抓質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)的分戶 驗收工作,一是督促建設(shè)單位,明確在竣工前組織并參與分戶驗收的責(zé)任;二是 督促施工企業(yè)抓技術(shù)、質(zhì)量管理,抓操作人員的素