1、xxxx 市國稅局綜合辦公樓市國稅局綜合辦公樓管管 理理 方方 案案目錄目錄第一章第一章xx 國稅項目部概述國稅項目部概述第二章第二章xx 國稅保安部職責及管理制度國稅保安部職責及管理制度第三章第三章xx 國稅工程部職責及任務國稅工程部職責及任務第四章第四章xx 國稅保潔部職責及標準國稅保潔部職責及標準第五章第五章xx 國稅會服部職責及標準國稅會服部職責及標準項目部經理職責及工作程序項目部經理職責及工作程序一、一、 主要職責主要職責1、全面領導主持物業管理項目部的經營管理工作，在本項目部全權管理，使用和調配人員、設備和物質，工作向分公司和業主負責。2、主持制定年度經營管理工作計劃并負責落實。3
2、、帶教培訓本部門各級管理干部和員工，建立思想穩定、作風過硬、技術精悍的骨干隊伍，夯實物業管理的組織和技術基礎。4、深入物業管理“四個階段”的全過程，全面監控物業管理質量，現場解決和糾正各專業工作中的問題和不良行為，爭創優質、精品物業管理項目工程。5、適時組織質量分析會和技術研討會，研究和解決物業管理質量和工程項目中存在的“常見病” 、 “多發病”及技術疑難問題，不斷提高工程項目的管理、保障、維修和保養水平。6、加強設備和工具的使用、保養教育和存放管理，盡力保證其使用功能不受損壞，盡量延長其使用壽命。7、加強物業管理成本控制，大力降低物料消耗，增收節支，全面完成公司下達的經營管理指標。8、經常拜
3、訪業主管理人員，征求其對物業管理的意見和建議，正確處理業主投訴，并積極組織整改，及時向業主反饋整改結果。9、定期開展安全教育和安全檢查，針對存在的不安全因素制定安全保護措施并督導落實，堅持夜間查崗查哨制度，確保物業管理項目的人身財產安全萬無一失。10、關心和愛護職工，發動群眾開展深入細致的思想工作，當好職工的貼心人，不斷增強企業的凝聚力和向心力。11、 工作勤謹、忠實、敬業，廉潔自律、以身作則，處處做職工的表率。把明潔公司“四個亮點”工程推向新水平。12、 完成上級領導交辦的其它任務。二、二、 工作程序工作程序1、對各單位的工作實施情況進行抽查，并評定成績。抽查量至少為日檢考評表所含內容的 30%，并對抽查情況向當事者講評。2、檢查業主單位投訴和前一日檢查存在問題的整改情況，對整改結果進行確認，并在投訴整改但上簽字。3、收交專業經理的工作日志進行檢查，并指出工作日志在記事內容和書寫格式上存
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